Я владею квартирой, которую приватизировал. Можно ли мне сейчас отказаться от приватизации и каким образом это можно сделать?
Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, собственник имущества имеет право отказаться от своих прав на это имущество.
До передачи права собственности на муниципалитет, собственник обязан обеспечивать содержание имущества, оплачивать налоги, коммунальные услуги и другие расходы, связанные с эксплуатацией жилья.
Для того чтобы отказаться от приватизированного жилья, необходимо подать заявление об отказе от права собственности в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости (администрацию города, сельского поселения или городского округа).
Заявление может быть составлено в произвольной форме и подано лично заявителем в администрацию города или отправлено по почте. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на приватизированное жилье.
После подачи заявления собственником, жилое помещение получает статус бесхозяйного имущества. Орган местного самоуправления направляет заявление в Росреестр для учета бесхозяйного имущества. Через год орган местного самоуправления может обратиться в суд для признания муниципальной собственности на жилое помещение. Собственник имеет право изменить свое решение до вынесения судебного решения, обратившись в Росреестр с заявлением о восстановлении права собственности на жилье, после чего имущество снимается с учета как бесхозяйное (согласно частям 3 и 4 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).
После регистрации права муниципальной собственности в Росреестре заявителю выдается уведомление о снятии объекта недвижимости с учета как бесхозяйного и о государственной регистрации муниципального (государственного) права собственности на него (с указанием реквизитов решения суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности, а также даты и номера государственной регистрации права собственности). С этого момента право собственности на приватизированное имущество у заявителя прекращается.
После того, как собственник подает заявление, жилое помещение становится объектом бесхозяйства. Местное управление обращается в Росреестр для учета бесхозяйного имущества. Через год с момента учета местное управление вправе обратиться в суд для признания муниципальной собственности на жилое помещение. Собственник может отказаться от своих прав до вынесения судебного решения, обратившись в Росреестр с заявлением о возвращении имущества в личную собственность. После этого помещение исключается из реестра как бесхозяйное (см. части 3 и 4 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).
После регистрации муниципального права собственности на жилое помещение Росреестр уведомляет заявителя об исключении объекта недвижимости из реестра бесхозяйного имущества и государственной регистрации муниципальной (государственной) собственности (с указанием данных судебного решения, на основании которого зарегистрировано право собственности, а также даты и номера регистрации права собственности). С этого момента права заявителя на приватизированное имущество прекращаются.
Как оформить отказ от приватизации у нотариуса: перечень документов и стоимость услуг
Какие документы необходимы и какова примерная стоимость услуг нотариуса для оформления отказа от приватизации старшей дочери, если её присутствие невозможно?
Ответы юристов (1)
- Ермаков Ярослав
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Оформление отказа от приватизации можно провести у нотариуса. Нотариус осуществляет отказ только при участии тех лиц, чьи права могут быть затронуты этой сделкой, то есть, собственника квартиры и лиц, у которых есть другие права на эту квартиру. Если старшая дочь не может присутствовать при сборе необходимых документов, вы можете поручить эту процедуру другому члену семьи или представителю.
Для оформления отказа от приватизации нотариусу нужно предоставить следующие документы:
- паспорт собственника квартиры;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- паспорта всех лиц, права которых могут быть затронуты отказом от приватизации
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации «Отказ от наследства или доли в наследстве».
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!
Консультируйтесь с юристом онлайн
Сейчас задайте свой вопрос и получите ответ от профессионалов со всей России уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется как на бесплатной, так и на платной основе.
Услуги юристов
Эта услуга может потребоваться в случае:
- недоказанного нарушения;
- неправильного толкования закона;
- уже поданного, но проигнорированного апелляционного обжалования.
- законного приобретения земельного участка;
- доказательства права собственности в суде;
- оформления соответствующих договоров и документов.
Эта услуга поможет вам решить следующие проблемы:
- получение адекватной, а не недооцененной суммы;
- получение компенсации даже в случае, если дело не связано со страховкой;
- восстановление выплат в случае нарушения сроков.
Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2024 году
Этот отказ необходим для граждан, согласных на приватизацию квартиры, но не желающих участвовать в процессе. После отказа они не становятся собственниками квартиры. Терминология может варьироваться – это может быть согласие на приватизацию без участия или согласие на неучастие в приватизации, но суть остается неизменной.
Примечание: для бесплатной консультации свяжитесь с юристом в любое время справа или позвоните по номеру: 8 (499) 938-45-78 — Москва и область; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и область; 8 (800) 350-24-83 — все регионы России.
Важно №1: В интернете часто утверждают, что отказ от участия в приватизации нужно оформлять нотариально. Это неверно. Заявление о неучастии можно подать в простой письменной форме. Сотрудник, принимающий заявление, удостоверит подпись сам. Не нужно тратить деньги на нотариуса, за исключением случаев, когда граждани
Данная информация представлена вместе с остальными необходимыми документами. Ознакомьтесь с полным перечнем документов для оформления приватизации квартиры и инструкциями по их получению.
Все документы, необходимые для продажи квартиры, с полным перечнем и инструкциями по получению
Второй способ – отказ у нотариуса
Нотариальный отказ требуется, если гражданин не может или не желает лично подать его в орган, принимающий документы. В Самаре и Краснодаре требуется только нотариальная форма в любом случае, как указано в регламентах по приватизации.
- Человек, желающий отказаться от участия в приватизации, должен лично обратиться к нотариусу с паспортом РФ. Нотариус заполняет согласие на отказ в установленной форме. После заполнения заявления необходимо подписать, и нотариус заверяет его. Услуга обычно стоит от 1 до 2 тыс. рублей. Образец можно скачать здесь.
- Нотариально заверенный отказ и паспорт вместе с остальными документами необходимо представить в орган, который принимает документы для приватизации. Присутствие отказавшегося от приватизации не требуется.
Второй вариант – отказ несовершеннолетнего
Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, в соответствии со статьями 28 и 37 ГК РФ. Здесь не требуется нотариальное заверение, в отличие от первого варианта.
- Оба родителя (опекуны или усыновители), даже если они в разводе, указанные в свидетельстве о рождении ребенка, должны обратиться в органы опеки и попечительства и представить следующие документы:
- Паспорта родителей, паспорт ребенка или свидетельство о рождении (для детей до 14 лет).
- Свидетельство о браке или разводе.
- Выписка из домовой книги или поквартирной карточки с места прописки родителей и ребенка. Порядок получения этой выписки можно узнать здесь.
- Договор социального найма или ордер (при наличии).
После этого следует заполнить и подписать заявление по образцу. В заявлении необходимо указать причину отказа ребенка от участия в приватизации. Если ребенку более 14 лет, он также должен лично написать и подписать з
Вам понравилась статья? Поставьте лайк 
У вас возникли вопросы? Вы можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь онлайн-консультантом, формой внизу или нашими телефонами (доступными круглосуточно и без выходных).
Отказ от приватизации
Рассматриваем вопрос отказа от приватизации: его последствия, права после отказа и почему нельзя передать это право другому лицу.
Автор: юрист с опытом работы более 5 лет
Отказ от приватизации — это письменное согласие гражданина на отказ от права собственности на жилое помещение, в котором он прописан, по государственной программе приватизации жилья.
В этой статье мы рассказываем о процедуре отказа от приватизации, его последствиях и многом другом.
- Процедура отказа от приватизации
- Последствия отказа от приватизации
- Права при отказе от приватизации
- Отказ от приватизации в пользу другого лица
Процедура отказа от приватизации
Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставляет возможность каждому гражданину России приватизировать жилье или земельный участок, а также в некоторых случаях отказаться от этой процедуры.
Отказ от приватизации можно оформить двумя способами:
- Лично написав заявление;
- Подав заявление, заранее заверенное нотариусом.
Простое письменное заявление можно подать только в случае, если гражданин:
- Лично обратился в Комитет по жилищным вопросам, написал письменный отказ в присутствии должностного лица, предоставил свой паспорт, передал заявление для регистрации и получил на втором экземпляре подпись сотрудника местной администрации, удостоверяющую правомерность юридического действия;
- Доверил написание и подачу заявления своему
- О признании недействительности договора на приватизацию жилого помещения и последующего применения юридических последствий недействительности сделки;
- О признании недействительным согласия на приватизацию в пользу другого лица и отказа от участия в процессе приватизации.
Фактические обстоятельства дела заключаются в том, что между ответчиками был заключен договор на передачу квартиры в порядке приватизации. Истец утверждает, что, находясь под воздействием заблуждения и давления со стороны своего брата (ответчика), она дала согласие на передачу квартиры в его пользу, отказавшись от своего права на приватизацию. Истцом не доказано, что она осознавала последствия своего решения и была введена в заблуждение.
Решение суда: суд пришел к обоснованному выводу, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлены доказательства того, что оспариваемое согласие и отказ от приватизации было ею подписано под воздействием заблуждения.
Права при отказе от приватизации
Бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при приватизации, сохраняют право пользования этим помещением при передаче права собственности.
Решение Верховного Суда РФ от 31.03.2015 N 49-КГ15-1 (Судебная коллегия по гражданским делам).
На момент приватизации родители собственника жилого помещения имели равные права на пользование квартирой и могли рассчитывать на бессрочное продолжение этих прав. Отказавшись от приватизации, они дали согласие на то, чтобы их дочь стала собственником квартиры в результате приватизации. Их заявления о том, что они осведомлены о продаже квартиры и ее снятии с учета, составлены задолго до заключения договора купли-продажи. Информация о том, кому и под какими условиями будет продана квартира, на момент написания заявлений отсутствовала.
В указанном судебном акте бывшие члены семьи собственника жилого помещения на момент приватизации были его родители, однако Верховный Суд РФ не разъяснил, с какого момента и по каким основаниям они перестали быть членами семьи данного собственника.
Если бывший член семьи собственника имел равные права с лицом, которое позднее приобрело право собственности на данное помещение, и отказался от приватизации, согласившись на приватизацию для другого лица, то он не может быть выселен из этого помещения при переходе права собственности, поскольку он имеет право на бессрочное пользование помещением.
Отказ от приватизации в пользу другого лица
Если в заявлении о отказе указано конкретное лицо, в пользу которого это заявление сделано, оно не будет принято к рассмотрению!
Передача своей доли конкретному жильцу может ущемлять интересы других пр
- Заявление об отказе от участия в приватизации жилой площади, квартиры, комнаты, дома или земельного участка.
Содержание заявления о отказе от участия в приватизации
- Информация о получателе заявления – жилищный орган, занимающийся вопросами приватизации;
- Данные о заявителе – ФИО;
- Адрес местонахождения жилой площади;
- Паспортные данные заявителя;
- Указание на согласие с приватизацией, но желание отказаться от участия в процессе;
- Дата и подпись заявителя.
Составление заявления занимает не более одного рабочего дня и стоит около 800 рублей.
Залог успешного и оперативного решения – своевременное обращение к специалисту.
Юристы DestraLegal с удовольствием помогут разъяснить все возникшие вопросы, собрать необходимые документы и подготовить заявление на отказ от участия в приватизации, а также оспорить такое заявление в суде.
Вам необходимо заполнить форму, кратко изложить ситуацию, и адвокат изучит ее, предложив варианты решения. И самое главное – все это можно сделать, не выходя из дома.
Защищайте свои права с помощью DestraLegal. Просто и эффективно
Как составить отказ от приватизации? Ответственно расскажет юрист
По закону вы имеете право отказаться от приватизации, и ваша доля перейдет к другому участнику, если он на нее претендует. Для этого требуется оформить письменное заявление и нотариально заверить его, но вопрос не столь прост. Я – специалист по приватизации. В этом материале я расскажу, можно ли отказаться от приватизации в пользу другого лица в 2024 году и почему законодательством это фактически исключено. Также вы узнаете, как оформить отказ, сколько это будет стоить, и может ли конкретное лицо получить вашу долю.
Если у вас возникли вопросы, вы можете получить бесплатную консультацию в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 – бесплатный звонок по всей России.
Суть приватизации и ее отказа
- Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фон
- Правовой консультант отвечает на вопросы о процессе отказа от доли в приватизированной квартире.
- Юрист разъясняет условия и правила приватизации жилья.
- Как осуществить расприватизацию квартиры и что при этом важно знать — юридическая консультация.
Шаги по отказу от приватизации
По предыдущим комментариям, ваша доля будет распределена между остальными участниками, имеющими право на приватизацию.
К примеру, семья жила в квартире по договору социального найма: мать, отец и двое детей. В 2019 году они приватизировали жилье только на детей, оформив письменные отказы у нотариуса, в результате чего дети получили по половине доли в собственности.
Если бы мать и отец не отказались от приватизации, каждому члену семьи было бы выделено по четверти доли.
Учет последствий отказа
Основной плюс отказа заключается в праве на пожизненное проживание. Вы сможете продолжать жить в квартире и пользоваться ею, даже если остальные собственники решат ее продать.
Однако есть один нюанс: другие собственники имеют право на обращение в суд для лишения вас права пользования жильем, особенно если вы переедете и начнете проживать в другом месте.
- Вы не получите часть денег при продаже квартиры, на которую могли бы рассчитывать, будучи собственником.
- Вам не придется оплачивать имущественный налог: это обязанность собственников.
- Вы не сможете передать свою долю в квартире по наследству, так как ее у вас не будет.
Важно помнить: отказ от приватизации не переходит в пользу другого лица и не ведет к прекращению регистрации по месту жительства.
Если после приватизации вы решите отказаться от недвижимости, это можно сделать с согласия всех собственников в порядке деприватизации. Тогда жилье вернется в собственность муниципалитета или государства, а вам заключат договор социального найма.
Оспаривание отказа
Рассмотрим, можно ли оспорить отказ от приватизации в пользу другого лица или безадресный отказ, и как это сделать.
Оспаривание отказа возможно, если есть основания:
- документ оформлен под влиянием заблуждения, угроз или физического воздействия;
- отказ составлен с нарушением законодательных требований.
Пример: Мужчина жил с
- Оформление документов необходимо поручить тому, кто занимается приватизацией жилья. Вам требуется только подготовить отказ.
- Регистрация отказа у нотариуса. Ваше личное присутствие обязательно.
- Подача документов напрямую владельцу или через МФЦ. Все участники должны присутствовать лично.
- Заключение договора о переходе права собственности по приватизации. Вам в этом больше не нужно участвовать.
После этого ваши родственники должны подать документы для регистрации сделки в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или, в некоторых регионах, через интернет при наличии подтвержденного профиля на Госуслугах.
Унифицированной формы заявления об отказе от приватизации не существует.
Обычно в таком заявлении указываются следующие данные: