Собраны наиболее важные документы по теме Оформление договора дарения у нотариуса (включая нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Дарение:
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Алкоголь в подарок
- Взятка или подарок
- Госпошлина за регистрацию договора дарения
- Показать все
- Дарение:
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Алкоголь в подарок
- Взятка или подарок
- Госпошлина за регистрацию договора дарения
- Показать все
Судебная практика
Апелляционное определение Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда РФ от 09.03.2017 N 86-АПУ17-4
Приговор: Осужденные-1, 3 — по п. п. «а», «ж», «к» ч. 2 ст. 105 УК РФ за убийство трех лиц; осужденный-1 — по ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ за приготовление к мошенничеству, по ч. 4 ст. 159 УК РФ за мошенничество (19 эпизодов); осужденный-2 — по п. п. «а», «ж», «з», «к» ч. 2 ст. 105 УК РФ за убийство трех лиц; осужденные-3, 6 — по ч. 4 ст. 159 УК РФ за мошенничество (2 эпизода); осужденная-4 — по ч. 4 ст. 159 УК РФ за мошенничество (9 эпизодов); осужденная-5 — по ч. 4 ст. 159 УК РФ за мошенничество (6 эпизодов); осужденная-6 — по п. «г» ч. 2 ст. 161 УК РФ за грабеж; осужденный-4 — по ч. 4 ст. 159 УК РФ за мошенничество.
Определение ВС РФ: Приговор оставлен без изменения. — показаниями свидетеля Б. о том, что в 2013 году она решила улучшить свои жилищные условия и через знакомых узнала о продаже кв. д. по ул. мкр. г. . 12 — 13 июля 2013 года, решив осмотреть квартиру и договорившись об этом с продавцами, она приехала к указанному дому, где ее встретили мужчина и женщина славянской внешности, представители продавца. Втроем они осмотрели квартиру, договорились о ее стоимости в размере 1 400 000 рублей. 15 июля 2013 года она встретилась с владельцами квартиры, мужчиной и женщиной, поехала с ними к нотариусу, где оформили договор дарения от Ф. на ее имя и передали для регистрации. Стоимость квартиры она оплатила в два приема: у нотариуса — 980 000 рублей и в Росреестре — 420 000 рублей. 24 июля 2013 года она получила свидетельство о государственной регистрации права, впоследствии сделала ремонт в квартире, ранее квартира была оформлена на Л.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
«Руководство по юридическим вопросам: дарственная собственность»
(выпуск 20)
(«Под редакцией «Российской газеты», 2020) Оформление договора дарения на матерь возможно без участия нотариуса, достаточно заключить его в простой письменной форме. Письменная форма обязательна, так как стоимость квартиры превышает 10 тыс. рублей (п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации).
«Гражданское право. Особенная часть: учебник»
(под ред. Е.С. Болтановой)
(«ИНФРА-М», 2023) 2) требование письменной формы распространяется на: а) договор дарения (как для движимого, так и для консенсуального), при условии, что дарителем является юридическое лицо и стоимость передаваемой вещи превышает 3 000 рублей (абз. 2 п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации); б) консенсуального договора дарения (соглашение о передаче дара в будущем) (абз. 3 п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации); в) договора дарения недвижимости; г) договора дарения, для заключения которого используются конструкции цессии или перевода долга, если уступаемое право или переводимый долг основаны на сделке, оформленной в простой письменной или нотариальной форме (ст. 389, п. 4 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации); д) договора дарения, для оформления которого применяется договор об отчуждении исключительного права (п. 2 ст. 1234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Нормативные акты
Письмо Госналогслужбы РФ от 28.09.1993 N НП-6-03/333
(ред. от 01.09.1995)
«О некоторых вопросах налогообложения физических лиц»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 04.11.1993 N 381) Нотариусы, уполномоченные на совершение нотариальных действий, обязаны предоставлять документы, указанные в Законе Российской Федерации от 12.12.91 N 2020-1 «О налоге на имущество, переходящее по наследству или дарению», во всех случаях оформления свидетельств о праве на наследство или договоров дарения, независимо от стоимости имущества.
Письмо Госналогслужбы РФ от 25.12.1995 N ВН-6-03/659
«О временных методических рекомендациях по порядку учета налогоп
Договор о передаче подарка заключается с согласия обеих сторон: иногда бывает так, что получатель отказывается от дара. Подарок должен быть безвозмездным, иначе его признают сделкой купли-продажи.
Договор о передаче подарка подписывают обе стороны и оформляют в Росреестре для легализации передачи права собственности.
Договор о передаче подарка не может быть заключен с даты смерти дарителя. Это уже наследство, и его нужно оформлять иначе
Помощь нотариуса в подписании договора в большинстве случаев не требуется, однако это упростит процесс регистрации в Росреестре. Услуги нотариальной конторы потребуются, если подарок касается части недвижимости, например, комнаты в доме.
Также участие нотариуса обязательно, если владение недвижимостью разделяется несколькими владельцами, и только один из них намерен передать свою долю.
Важно: если все доли в одной квартире передаются одним договором от всех владельцев, то нотариальное заверение не требуется.
После подписания договора о передаче подарка вы становитесь законным владельцем и вправе с недвижимостью поступать по своему усмотрению. Можно превратить ее в офисное пространство или же создать уютное семейное гнездышко.
Ожидаются изменения? Используйте ипотечный калькулятор для оценки перспектив.
Необходимые документы
Стандартный договор оформляется на основании нескольких документов.
- Паспорта обеих сторон сделки.
- Документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимость, например, выписка из ЕГРН.
- Возможно, потребуется технический паспорт, особенно если приватизированная квартира не внесена в кадастр.
Зак
Универсальная платежная карта «Халва» – это не просто удобное средство для оплаты. Она представляет собой настоящий финансовый инструмент, объединяющий в себе множество полезных возможностей как в пластике, так и в мобильном приложении, напоминающий швейцарский нож. Получайте кешбэк до 10%, рассрочку в более чем 250 000 магазинах и доход на остаток до 17% с бесплатным обслуживанием. Освежите и упростите свою жизнь!
Стоимость оформления договора дарения
Цена оформления договора зависит от нескольких факторов и того, какие услуги вам необходимы: составление договора третьим лицом, оплата госпошлины или нотариальное заверение готового документа. Если вы хотите заполнить стандартную форму и оплатить только госпошлину, нотариальное заверение требуется только по закону.
Стоимость услуги нотариуса зависит от региона и устанавливается местной нотариальной палатой. Для оформления договора дарения стоимость может варьироваться от 6 до 9 тысяч рублей.
Если даритель состоит в браке, необходимо получить согласие супруга или супруги, заверенное у нотариуса, на совершение сделки.
- Дарение недвижимости разрешается, если объект находится в собственности менее трех лет. Минимальный срок владения перед дарением законом не установлен.
- Ни один банк не одобрит сделку, если объект является залогом по кредиту.
Нотариальное заверение готового договора составляет 0,5% от кадастровой стоимости передаваемого имущества. Законодательство устанавливает максимальную сумму за заверение – 20 тысяч рублей.
В день заключения договора нотариус обязан подать его в электронном виде в Росреестр без дополнительной платы. Регистрация займет всего один день, а госпошлина составит 1 400 рублей.
Если нотариус не может подать документ в тот же день, он обязан предоставить бумажную версию в течение двух рабочих дней. В этом случае срок регистрации увеличится до трех дней, а размер госпошлины – до двух тысяч рублей.