Проблема шума в новостройках: важные аспекты

Вопрос: Когда допустимо проводить шумные работы в московских квартирах, включая периоды ремонта?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) Кроме того, многие ТСЖ и управляющие компании (особенно в новых домах) устанавливают правила, которые должны соблюдать все жильцы, касающиеся времени для соблюдения тишины.

Статья: Режимы тишины: когда запрещено проводить шумные ремонтные работы
(Кравченко И.В.)
(«Главная книга», 2021, N 21) В Подмосковье для новых строек существует смягченный режим тишины в течение шести месяцев с момента постановки на кадастровый учет. Работы по переустройству, ремонту запрещены с 21.00 до 8.00 и с 13.00 до 15.00 в рабочие дни, а также с 22.00 до 10.00 и с 13.00 до 15.00 в выходные и праздничные дни.

Нормативные акты

Пресс-релиз Мэра Москвы от 28.04.2020
«До 11 мая. Продление режима самоизоляции» Важно отметить, что эти требования распространяются и на недавно введенные жилые дома — новостройки, где проблема шума и нарушения тишины стоит особенно остро.

Постановление Мособлдумы от 27.01.2022 N 18/14-П
«О внесении изменений в Закон Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» Закон Московской области N 95/2021-ОЗ ограничивает проведение шумных работ и перепланировок в многоквартирных домах, распространяя их на новостройки, с момента ввода дома в эксплуатацию до постановки на кадастровый учет.

ГАРАНТ:

Условия проведения грузовых работ в ночное время см. постановление Правительства Москвы от 8 июля 2014 г. N 377-ПП

е) другие действия, приводящие к нарушению тишины в ночное время на защищаемых территориях и в помещениях в Москве.

Информация о последних изменениях: Основные термины, используемые в данном законе Статья 3. >>
Административная ответственность за нарушение тишины и покоя граждан Содержание
Закон г. Москвы от 12 июля 2002 г. N 42 «О соблюдении тишины и покоя граждан в городе Москве» (с изменениями и дополнениями)

Когда можно проводить ремонт?

Регламент времени для выполнения ремонта в жилых помещениях многоквартирных домов в Москве установлен в законе №42 от 12 июля 2002 года «О соблюдении тишины и покоя граждан в городе Москве».

В Подмосковье время для проведения шумных работ определено законом от 7 марта 2014 года N 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

ПН-СБ – с 9:00 до 19:00, перерыв – с 13:00 до 15:00, ВС – выходной.

ПН-ПТ – с 9:00 до 19:00, СБ – с 10:00 до 19:00, перерыв – с 13:00 до 15:00, ВС – выходной.

Время проведения шумных работ в Москве

Закон Москвы о тишине регламентирует время, в которое допускается проведение строительно-ремонтных работ в жилых домах, включая новостройки, выходные и праздники. Последние изменения вступили в силу 14 декабря 2016 года.

Согласно действующему закону, в воскресенье и в праздничные дни запрещены ремонтные работы в Москве. Время, в которое запрещено проводить ремонтные работы в жилых домах, включает интервалы 19:00-9:00 и 13:00-15:00. Исключение сделано для новостроек в первые полтора года с момента ввода в эксплуатацию.

Таким образом, в Москве регламентируется следующее время для проведения ремонтных работ: с 9:00 до 19:00 в будние дни и субботу. Тихий час для ремонта с 13:00 до 15:00.

Это означает, что в квартирах разрешено проводить ремонтные работы с перепланировкой в будни и субботу с 9:00 до 13:00, с последующим двухчасовым перерывом, когда ремонт запрещен, и с 15:00 до 19:00*. В воскресенье и в праздничные дни с 19:00 до 9:00 запрещено проводить ремонтные работы.

Кроме того, в новостройках Москвы разрешено проводить ремонтные работы с перепланировкой в любой день с 7:00 до 23:00 в первые полтора года с момента сдачи жилого здания в эксплуатацию.

* Следует отметить, что первоначально планировалось продлить время проведения шумных работ до 20:00, однако после обсуждения этого вопроса на платформе «Активный гражданин» более половины (55%) участников опроса высказались против изменений. Поэтому время проведения ремонтных работ в вечернее время осталось прежним, до 19:00.

График проведения шумных работ в Московской области

В соответствии с законом о тишине в Подмосковье, в Московской области разрешено проводить ремонтные работы с 9:00 до 19:00 с понедельника по пятницу и с 10:00 до 19:00 в субботу. Также установлен перерыв на тихий час с 13:00 до 15:00, аналогичный Москве.

Для новостроек в Московской области установлены особые условия. В течение полугода с момента ввода жилого дома в эксплуатацию разрешено проводить ремонтные работы с 8:00 до 21:00 в будни и с 10:00 до 22:00 в выходные. При этом каждый день недели установлен перерыв с 13:00 до 15:00.

Штрафы за нарушение закона о тишине

В Москве и области действуют законы, которые определяют время, когда можно проводить ремонтные работы. Нарушение этих правил влечет за собой административное наказание в виде штрафа.

Независимо от времени суток, нарушение закона о тишине в Москве влечет за собой выплату штрафа, который зависит от статуса нарушителя:

• физическое лицо: от 1 до 2 тыс. рублей;
• должностное лицо: от 4 до 8 тыс. рублей;
• юридическое лицо: от 40 до 80 тыс. рублей.

Строительные компании, осуществляющие работы ночью с превышением установленного уровня шума, могут быть оштрафованы на сумму до 300 тыс. рублей.

В Московской области за нарушение тишины предусмотрены следующие штрафы:

• для физических лиц: от 1 до 3 тыс. рублей;
• для должностных лиц: от 5 до 10 тыс. рублей;
• для юридических лиц: от 20 до 50 тыс. рублей.

При повторном нарушении в течение года штрафы увеличиваются:

• для физических лиц: до 4 тыс. рублей;
• для должностных лиц: от 15 до 30 тыс. рублей;
• для юридических лиц: от 60 до 80 тыс. рублей.

При трех и более нарушениях закона о тишине в Московской области штрафы составят:

• для физических лиц: 5 тыс. рублей;
• для должностных лиц: 50 тыс. рублей;
• для юридических лиц: от 100 до 150 тыс. рублей.

Что делать, если соседи нарушают закон о тишине в многоквартирном доме?

Сначала стоит попытаться урегулировать вопрос с соседями в рамках закона. Если это не удается, можно обратиться в Роспотребнадзор для проведения замеров шума и получения заключения, которое можно использовать в суде.

Также можно обратиться к участковому. После составления протокола дело передается в суд. Это часто становится стимулом для прекращения нарушений.

Если в соседней квартире много шума и стуков, возможно, там ведется перепланировка. Для таких работ необходимо получать разрешение, однако не все это соблюдают.

Если сомневаетесь в законности проводимых работ, можно направить заявление в Мосжилинспекцию для проверки.

Ответы на часто задаваемые вопросы о ремонтных работах

– Можно ли проводить ремонт в выходные?

– В Москве ремонт разрешен только в субботу с 9:00 до 19:00. В Московской области – с 10:00 до 19:00. В воскресенье ремонт запрещен.

– До скольки можно делать ремонт в Москве и Подмосковье?

– В обоих местах шумные работы можно проводить до 19:00 в будни и субботу.

– В какое время нельзя делать ремонт?

– В Москве и области тихий час для ремонта с 13:00 до 15:00. В выходные и праздничные дни шумные работы запрещены.

Закон о тишине 2024: актуальные нормативы

В столице России, ремонтные работы в многоквартирных домах регулируются специальным законом «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» от 12 июля 2002 года. Этот закон остается в силе с незначительными изменениями с 2016 года.

Часы проведения шумных работ определяются также федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Жилищным кодексом Российской Федерации. На основании этих актов регионы имеют право устанавливать свои правила, однако в общих чертах они согласуются по всей России.

В Москве действует Постановление Правительства города от N 883-ПП от 29 декабря 2005 года, являющееся основным нормативным актом для определения времени проведения ремонтных работ и перепланировок в квартирах столицы.

Регламентация уровней шума в квартире

Существует допустимый уровень шума в квартирах, который не должен причинять вреда собственникам и их соседям. Эти нормы распространяются на разговоры, прослушивание музыки и проведение ремонтных работ.

Уровень шума регулируется санитарными нормами и измеряется в децибеллах. Максимальные значения составляют:

• ночью — 45 дБ;
• днем — 55 дБ.

Даже сборка мебели может создавать шум, и к этим работам также применяются нормы закона о тишине.

Типы работ, рассматриваемые как шумные

В общем, все звуки, которые регулярно мешают соседям и ухудшают их качество жизни, считаются шумными и могут стать причиной жалобы и штрафа. Особенно шумными считаются ремонтные работы, такие как:

• демонтаж перегородок;
• снос части несущей стены;
• замена окон и дверей;
• остекление балкона;
• замена напольного покрытия;
• замена старого оборудования на новое;
• разборка или монтаж встроенной мебели — шкафов, антресолей и т.д.

Практически любые ремонтные работы могут стать источником шума и дискомфорта для соседей, так как часто используются дрели, молотки и другие шумные инструменты. Кроме того, к шумным работам относятся разгрузка и загрузка строительных материалов и вывоз мусора.

Шумоизоляция помогает снизить шум, который проникает к соседям после завершения ремонта. Этот этап работ также важен и следует учитывать.

Режим проведения ремонтных работ в будние дни в Москве

Согласно Постановлению Правительства города N 883-ПП от 29 декабря 2005 года, условия проведения монтажных и строительных работ следующие: запрещено проводить их в воскресные и праздничные дни и начинать до 9:00 или продолжать после 19:00. Тихий час с 13:00 до 15:00, в это время разрешено выполнять только тихие работы.

Общая продолжительность работ не может превышать четырех месяцев без соответствующего разрешения от Мосжилинспекции на перепланировку. При наличии такого разрешения сроки могут быть продлены, как это было сделано в 2022 году, когда сроки на ремонт были увеличены.

Необходимо учитывать, что время для выполнения ремонтных работ ограничено с 9:00 до 19:00. Важно помнить, что с 23:00 до 7:00 абсолютно запрещено производить любые шумные работы, чтобы не нарушать право жителей на непрерывный сон. В период с 19:00 до 23:00 возможно проводить ремонтные работы, однако они не должны сопровождаться громким шумом. Если соседи просят приостановить работы, лучше это сделать, чтобы избежать конфликтов и нежелательных штрафов.

Регламент тишины в Москве в выходные и праздники

В выходные дни разрешается проведение шумных работ только в субботу с 9:00 до 19:00. На этот день также распространяется перерыв на тихий час с 13:00 до 15:00, как и в будние дни.

В воскресенье и праздничные дни в квартирах запрещено проведение любых шумных работ — это время предназначено для полноценного отдыха жителей многоквартирных домов.

Дополнительные положения официального закона о тишине в Москве

Закон о тишине регулирует не только время проведения ремонтных работ, но и другие аспекты, касающиеся их выполнения.

При планировании перепланировки обязательно получение соответствующего разрешения. Для этого требуется согласование проектной документации и подача заявления в Мосжилинспекцию. Вопросы проектирования и технической экспертизы мы можем решить за вас.

Задайте вопрос эксперту через WhatsApp

Добрый день! Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам через WhatsApp.

Мы готовы предоставить консультацию по вашему вопросу или проконсультировать по необходимым документам для предварительной оценки.

Сборник ключевых документов о проблеме нарушения тишины в новостройках, включая нормативные акты, статьи, консультации экспертов и многое другое.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Вопрос: Когда допустимо проводить шумные работы в московских квартирах, включая периоды ремонта?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) Кроме того, многие ТСЖ и управляющие компании (особенно в новых домах) устанавливают правила, которые должны соблюдать все жильцы, касающиеся времени для соблюдения тишины.

Статья: Режимы тишины: когда запрещено проводить шумные ремонтные работы
(Кравченко И.В.)
(«Главная книга», 2021, N 21) В Подмосковье для новых строек существует смягченный режим тишины в течение шести месяцев с момента постановки на кадастровый учет. Работы по переустройству, ремонту запрещены с 21.00 до 8.00 и с 13.00 до 15.00 в рабочие дни, а также с 22.00 до 10.00 и с 13.00 до 15.00 в выходные и праздничные дни.

Нормативные акты

Пресс-релиз Мэра Москвы от 28.04.2020
«До 11 мая. Продление режима самоизоляции» Важно отметить, что эти требования распространяются и на недавно введенные жилые дома — новостройки, где проблема шума и нарушения тишины стоит особенно остро.

Постановление Мособлдумы от 27.01.2022 N 18/14-П
«О внесении изменений в Закон Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» Закон Московской области N 95/2021-ОЗ ограничивает проведение шумных работ и перепланировок в многоквартирных домах, распространяя их на новостройки, с момента ввода дома в эксплуатацию до постановки на кадастровый учет.

ГАРАНТ:

Условия проведения грузовых работ в ночное время см. постановление Правительства Москвы от 8 июля 2014 г. N 377-ПП

е) другие действия, приводящие к нарушению тишины в ночное время на защищаемых территориях и в помещениях в Москве.

Информация о последних изменениях: Основные термины, используемые в данном законе Статья 3. >>
Административная ответственность за нарушение тишины и покоя граждан Содержание
Закон г. Москвы от 12 июля 2002 г. N 42 «О соблюдении тишины и покоя граждан в городе Москве» (с изменениями и дополнениями)

Когда можно проводить ремонт?

Регламент времени для выполнения ремонта в жилых помещениях многоквартирных домов в Москве установлен в законе №42 от 12 июля 2002 года «О соблюдении тишины и покоя граждан в городе Москве».

В Подмосковье время для проведения шумных работ определено законом от 7 марта 2014 года N 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

ПН-СБ – с 9:00 до 19:00, перерыв – с 13:00 до 15:00, ВС – выходной.

ПН-ПТ – с 9:00 до 19:00, СБ – с 10:00 до 19:00, перерыв – с 13:00 до 15:00, ВС – выходной.

Время проведения шумных работ в Москве

Закон Москвы о тишине регламентирует время, в которое допускается проведение строительно-ремонтных работ в жилых домах, включая новостройки, выходные и праздники. Последние изменения вступили в силу 14 декабря 2016 года.

Согласно действующему закону, в воскресенье и в праздничные дни запрещены ремонтные работы в Москве. Время, в которое запрещено проводить ремонтные работы в жилых домах, включает интервалы 19:00-9:00 и 13:00-15:00. Исключение сделано для новостроек в первые полтора года с момента ввода в эксплуатацию.

Таким образом, в Москве регламентируется следующее время для проведения ремонтных работ: с 9:00 до 19:00 в будние дни и субботу. Тихий час для ремонта с 13:00 до 15:00.

Это означает, что в квартирах разрешено проводить ремонтные работы с перепланировкой в будни и субботу с 9:00 до 13:00, с последующим двухчасовым перерывом, когда ремонт запрещен, и с 15:00 до 19:00*. В воскресенье и в праздничные дни с 19:00 до 9:00 запрещено проводить ремонтные работы.

Кроме того, в новостройках Москвы разрешено проводить ремонтные работы с перепланировкой в любой день с 7:00 до 23:00 в первые полтора года с момента сдачи жилого здания в эксплуатацию.

* Следует отметить, что первоначально планировалось продлить время проведения шумных работ до 20:00, однако после обсуждения этого вопроса на платформе «Активный гражданин» более половины (55%) участников опроса высказались против изменений. Поэтому время проведения ремонтных работ в вечернее время осталось прежним, до 19:00.

График проведения шумных работ в Московской области

В соответствии с законом о тишине в Подмосковье, в Московской области разрешено проводить ремонтные работы с 9:00 до 19:00 с понедельника по пятницу и с 10:00 до 19:00 в субботу. Также установлен перерыв на тихий час с 13:00 до 15:00, аналогичный Москве.

Для новостроек в Московской области установлены особые условия. В течение полугода с момента ввода жилого дома в эксплуатацию разрешено проводить ремонтные работы с 8:00 до 21:00 в будни и с 10:00 до 22:00 в выходные. При этом каждый день недели установлен перерыв с 13:00 до 15:00.

Штрафы за нарушение закона о тишине

В Москве и области действуют законы, которые определяют время, когда можно проводить ремонтные работы. Нарушение этих правил влечет за собой административное наказание в виде штрафа.

Независимо от времени суток, нарушение закона о тишине в Москве влечет за собой выплату штрафа, который зависит от статуса нарушителя:

• физическое лицо: от 1 до 2 тыс. рублей;
• должностное лицо: от 4 до 8 тыс. рублей;
• юридическое лицо: от 40 до 80 тыс. рублей.

Строительные компании, осуществляющие работы ночью с превышением установленного уровня шума, могут быть оштрафованы на сумму до 300 тыс. рублей.

В Московской области за нарушение тишины предусмотрены следующие штрафы:

• для физических лиц: от 1 до 3 тыс. рублей;
• для должностных лиц: от 5 до 10 тыс. рублей;
• для юридических лиц: от 20 до 50 тыс. рублей.

При повторном нарушении в течение года штрафы увеличиваются:

• для физических лиц: до 4 тыс. рублей;
• для должностных лиц: от 15 до 30 тыс. рублей;
• для юридических лиц: от 60 до 80 тыс. рублей.

При трех и более нарушениях закона о тишине в Московской области штрафы составят:

• для физических лиц: 5 тыс. рублей;
• для должностных лиц: 50 тыс. рублей;
• для юридических лиц: от 100 до 150 тыс. рублей.

Что делать, если соседи нарушают закон о тишине в многоквартирном доме?

Сначала стоит попытаться урегулировать вопрос с соседями в рамках закона. Если это не удается, можно обратиться в Роспотребнадзор для проведения замеров шума и получения заключения, которое можно использовать в суде.

Также можно обратиться к участковому. После составления протокола дело передается в суд. Это часто становится стимулом для прекращения нарушений.

Если в соседней квартире много шума и стуков, возможно, там ведется перепланировка. Для таких работ необходимо получать разрешение, однако не все это соблюдают.

Если сомневаетесь в законности проводимых работ, можно направить заявление в Мосжилинспекцию для проверки.

Ответы на часто задаваемые вопросы о ремонтных работах

– Можно ли проводить ремонт в выходные?

– В Москве ремонт разрешен только в субботу с 9:00 до 19:00. В Московской области – с 10:00 до 19:00. В воскресенье ремонт запрещен.

– До скольки можно делать ремонт в Москве и Подмосковье?

– В обоих местах шумные работы можно проводить до 19:00 в будни и субботу.

– В какое время нельзя делать ремонт?

– В Москве и области тихий час для ремонта с 13:00 до 15:00. В выходные и праздничные дни шумные работы запрещены.

Закон о тишине 2024: актуальные нормативы

В столице России, ремонтные работы в многоквартирных домах регулируются специальным законом «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» от 12 июля 2002 года. Этот закон остается в силе с незначительными изменениями с 2016 года.

Часы проведения шумных работ определяются также федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Жилищным кодексом Российской Федерации. На основании этих актов регионы имеют право устанавливать свои правила, однако в общих чертах они согласуются по всей России.

В Москве действует Постановление Правительства города от N 883-ПП от 29 декабря 2005 года, являющееся основным нормативным актом для определения времени проведения ремонтных работ и перепланировок в квартирах столицы.

Регламентация уровней шума в квартире

Существует допустимый уровень шума в квартирах, который не должен причинять вреда собственникам и их соседям. Эти нормы распространяются на разговоры, прослушивание музыки и проведение ремонтных работ.

Уровень шума регулируется санитарными нормами и измеряется в децибеллах. Максимальные значения составляют:

• ночью — 45 дБ;
• днем — 55 дБ.

Даже сборка мебели может создавать шум, и к этим работам также применяются нормы закона о тишине.

Типы работ, рассматриваемые как шумные

В общем, все звуки, которые регулярно мешают соседям и ухудшают их качество жизни, считаются шумными и могут стать причиной жалобы и штрафа. Особенно шумными считаются ремонтные работы, такие как:

• демонтаж перегородок;
• снос части несущей стены;
• замена окон и дверей;
• остекление балкона;
• замена напольного покрытия;
• замена старого оборудования на новое;
• разборка или монтаж встроенной мебели — шкафов, антресолей и т.д.

Практически любые ремонтные работы могут стать источником шума и дискомфорта для соседей, так как часто используются дрели, молотки и другие шумные инструменты. Кроме того, к шумным работам относятся разгрузка и загрузка строительных материалов и вывоз мусора.

Шумоизоляция помогает снизить шум, который проникает к соседям после завершения ремонта. Этот этап работ также важен и следует учитывать.

Режим проведения ремонтных работ в будние дни в Москве

Согласно Постановлению Правительства города N 883-ПП от 29 декабря 2005 года, условия проведения монтажных и строительных работ следующие: запрещено проводить их в воскресные и праздничные дни и начинать до 9:00 или продолжать после 19:00. Тихий час с 13:00 до 15:00, в это время разрешено выполнять только тихие работы.

Общая продолжительность работ не может превышать четырех месяцев без соответствующего разрешения от Мосжилинспекции на перепланировку. При наличии такого разрешения сроки могут быть продлены, как это было сделано в 2022 году, когда сроки на ремонт были увеличены.

Необходимо учитывать, что время для выполнения ремонтных работ ограничено с 9:00 до 19:00. Важно помнить, что с 23:00 до 7:00 абсолютно запрещено производить любые шумные работы, чтобы не нарушать право жителей на непрерывный сон. В период с 19:00 до 23:00 возможно проводить ремонтные работы, однако они не должны сопровождаться громким шумом. Если соседи просят приостановить работы, лучше это сделать, чтобы избежать конфликтов и нежелательных штрафов.

Регламент тишины в Москве в выходные и праздники

В выходные дни разрешается проведение шумных работ только в субботу с 9:00 до 19:00. На этот день также распространяется перерыв на тихий час с 13:00 до 15:00, как и в будние дни.

В воскресенье и праздничные дни в квартирах запрещено проведение любых шумных работ — это время предназначено для полноценного отдыха жителей многоквартирных домов.

Дополнительные положения официального закона о тишине в Москве

Закон о тишине регулирует не только время проведения ремонтных работ, но и другие аспекты, касающиеся их выполнения.

При планировании перепланировки обязательно получение соответствующего разрешения. Для этого требуется согласование проектной документации и подача заявления в Мосжилинспекцию. Вопросы проектирования и технической экспертизы мы можем решить за вас.

Задайте вопрос эксперту через WhatsApp

Добрый день! Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам через WhatsApp.

Мы готовы предоставить консультацию по вашему вопросу или проконсультировать по необходимым документам для предварительной оценки.