Соглашение между совладельцами квартиры

проживающие по адресу: _________________________________, именуемые в дальнейшем «Стороны» и «Участники», заключили настоящее соглашение о следующем.

1. Предмет соглашения

1.1. Стороны настоящего соглашения являются совладельцами указанной ниже квартиры (дальше – Общее имущество):

количество комнат: _____________________________________________________;

общая площадь: _______________________________________________________;

жилая площадь: _______________________________________________________;

кадастровый номер: ____________________________________________________;

_____________________________________________________________________________. на основании приватизационного договора № _______ от «___»__________ 20___ г., Свидетельство о государственной регистрации №_____, выдано ____________________, пришли к соглашению установить долевую собственность в следующих долях:

доля ______________________________________________составляет_____________ %; доля _____________________________________________составляет_____________ %.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет и в соответствии с установленным порядком использования Общего имущества неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли.

2.2. Отделимые улучшения Общего имущества становятся собственностью того Участника, который их осуществил.

2.3. Распоряжение Общим имуществом производится по соглашению между Сторонами.

2.4. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распоряжаться ею иным образом с соблюдением правил о ее отчуждении, предусмотренных п.2.5 настоящего соглашения.

2.5. При продаже доли в праве общей собственности третьему лицу остальные Участники долевой собственности имеют предпочтительное право на покупку продаваемой доли по цене, за которую она предлагается, и при других равных условиях, исключая случаи продажи на аукционе.

Продавец доли обязан письменно уведомить других Участников долевой собственности о своем намерении продать свою долю третьему лицу, указав цену и другие условия продажи.

Если другие Участники долевой собственности откажутся от приобретения или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимость в течение месяца со дня уведомления, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением предпочтительного права на покупку любой другой Участник долевой собственности в течение трех месяцев может требовать через суд передачи на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка предпочтительного права на покупку доли не допускается. Правила настоящего пункта применяются также при отчуждении доли по договору обмена.

2.6. Владение и пользование Общим имуществом (жилой площадью) осуществляются Сторонами в следующем порядке:

_______________________предоставляется право владения и пользования жилой изолированной комнатой _____________________кв.м;

_______________________предоставляется право владения и пользования жилой изолированной комнатой _____________________кв.м.

2.7. Доходы от использования Общего имущества включаются в состав Общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности пропорционально их долям.

2.8. Каждый Участник обязан пропорционально своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и других платежей по Общему имуществу, а также в расходах на его содержание и обслуживание.

2.9. Другие права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством.

3. Прочие условия

3.1. Это соглашение требует нотариального удостоверения и государственной регистрации.

3.2. Ответственность за государственную регистрацию этого соглашения лежит на

3.3. Расходы на нотариальное удостоверение и государственную регистрацию этого соглашения Стороны несут поровну.

1. Общие положения.

Договор купли-продажи является соглашением, по которому одна сторона (Продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (Покупателю) вещь (товар), а Покупатель обязуется принять её и оплатить за неё обусловленную цену.

Это соглашение считается заключённым в момент его подписания сторонами, что подтверждает его консенсуальный характер. В случае розничной купли-продажи соглашение может считаться заключённым и в момент передачи товара.

Договор купли-продажи предполагает возмездное обязательство, порождающее права и обязанности обеих сторон. В случае отсутствия условий оплаты товара, применяются правила безвозмездной передачи.

Гражданский кодекс РФ предусматривает различные виды договоров купли-продажи:

• Розничная купля-продажа. Продажа товара для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.
• Поставка. Продажа товара для предпринимательских целей.
• Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд на основании государственного или муниципального контракта.
• Контрактация. Поставка сельскохозяйственной продукции.
• Энергоснабжение. Передача электроэнергии и обеспечение безопасности эксплуатации энергетических сетей абонента, а также контроль за исправностью используемого оборудования.
• Продажа недвижимости. Этот вид договора требует государственной регистрации.
• Продажа предприятия.

2. Правила составления договора купли-продажи.

Каждый вид договора купли-продажи имеет свои особенности и правила составления. Общие правила включают:

• договор купли-продажи заключается в письменной форме, за исключением сделок между физическими лицами на небольшие суммы;
• для договора купли-продажи не требуется нотариальное заверение;
• договор купли-продажи должен включать три части: 1) Преамбула с указанием наименования и номера договора, места и даты его заключения, а также наименования и документов, на основании которых действуют стороны; 2) Описательная часть с условиями, согласованными сторонами. Отсутствие существенных условий делает договор недействительным. Существенные условия включают предмет договора, а также дополнительные условия, такие как: — права и обязанности сторон; — порядок исполнения договора; — цена и порядок её оплаты; — срок действия договора; — обстоятельства, мешающие исполнению договора; — порядок разрешения споров; — санкции за нарушение условий; — гарантии исполнения; — другие условия. 3) Заключительная часть с банковскими реквизитами, адресами и контактной информацией сторон, а также их ИНН и ОГРН для юридических лиц, подписями и печатями.

Договор купли-продажи квартиры

Один из особых типов сделок по купле-продаже представляет собой соглашение о приобретении и реализации жилой недвижимости. Пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает требование о передаче объектов недвижимости, осуществляемой сторонами в рамках договорных обязательств. Недвижимое имущество передается от продавца покупателю путем перехода права собственности на него.

• Пример и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасность

Заключение сделки по приобретению и продаже жилой недвижимости представляет собой необходимое условие для перехода права собственности на объект, передаваемый продавцом покупателю за согласованное вознаграждение.

Договор купли-продажи недвижимости: что это за документ?

Согласно понятию, закрепленному в гражданском законодательстве, договор купли-продажи представляет собой документ, в котором стороны — продавец и покупатель — фиксируют свои взаимные обязательства по передаче имущества (права на него) и его оплате.

Что касается договора купли-продажи недвижимости, объектом отношений между продавцом и покупателем является недвижимость. Обязанность продавца включает передачу самого объекта и права на него, а покупателя — оплату по согласованной цене.

Одно из обязательных условий договора купли-продажи недвижимости — его письменная форма. По соглашению сторон документ может быть также заверен нотариусом.

После подписания договора купли-продажи право собственности переходит от продавца к покупателю при его государственной регистрации. Эта процедура выполняется в Росреестре. Другими словами, данная государственная служба устанавливает факт изменения владельца для определенного объекта недвижимости. Договор купли-продажи выступает в данном случае документом, подтверждающим такое изменение собственников.

Сделка купли-продажи считается юридически завершенной только после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а не с момента подписания договора или передачи средств.

Соглашение между совладельцами квартиры

проживающие по адресу: _________________________________, именуемые в дальнейшем «Стороны» и «Участники», заключили настоящее соглашение о следующем.

1. Предмет соглашения

1.1. Стороны настоящего соглашения являются совладельцами указанной ниже квартиры (дальше – Общее имущество):

количество комнат: _____________________________________________________;

общая площадь: _______________________________________________________;

жилая площадь: _______________________________________________________;

кадастровый номер: ____________________________________________________;

_____________________________________________________________________________. на основании приватизационного договора № _______ от «___»__________ 20___ г., Свидетельство о государственной регистрации №_____, выдано ____________________, пришли к соглашению установить долевую собственность в следующих долях:

доля ______________________________________________составляет_____________ %; доля _____________________________________________составляет_____________ %.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет и в соответствии с установленным порядком использования Общего имущества неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли.

2.2. Отделимые улучшения Общего имущества становятся собственностью того Участника, который их осуществил.

2.3. Распоряжение Общим имуществом производится по соглашению между Сторонами.

2.4. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распоряжаться ею иным образом с соблюдением правил о ее отчуждении, предусмотренных п.2.5 настоящего соглашения.

2.5. При продаже доли в праве общей собственности третьему лицу остальные Участники долевой собственности имеют предпочтительное право на покупку продаваемой доли по цене, за которую она предлагается, и при других равных условиях, исключая случаи продажи на аукционе.

Продавец доли обязан письменно уведомить других Участников долевой собственности о своем намерении продать свою долю третьему лицу, указав цену и другие условия продажи.

Если другие Участники долевой собственности откажутся от приобретения или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимость в течение месяца со дня уведомления, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением предпочтительного права на покупку любой другой Участник долевой собственности в течение трех месяцев может требовать через суд передачи на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка предпочтительного права на покупку доли не допускается. Правила настоящего пункта применяются также при отчуждении доли по договору обмена.

2.6. Владение и пользование Общим имуществом (жилой площадью) осуществляются Сторонами в следующем порядке:

_______________________предоставляется право владения и пользования жилой изолированной комнатой _____________________кв.м;

_______________________предоставляется право владения и пользования жилой изолированной комнатой _____________________кв.м.

2.7. Доходы от использования Общего имущества включаются в состав Общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности пропорционально их долям.

2.8. Каждый Участник обязан пропорционально своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и других платежей по Общему имуществу, а также в расходах на его содержание и обслуживание.

2.9. Другие права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством.

3. Прочие условия

3.1. Это соглашение требует нотариального удостоверения и государственной регистрации.

3.2. Ответственность за государственную регистрацию этого соглашения лежит на

3.3. Расходы на нотариальное удостоверение и государственную регистрацию этого соглашения Стороны несут поровну.

1. Общие положения.

Договор купли-продажи является соглашением, по которому одна сторона (Продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (Покупателю) вещь (товар), а Покупатель обязуется принять её и оплатить за неё обусловленную цену.

Это соглашение считается заключённым в момент его подписания сторонами, что подтверждает его консенсуальный характер. В случае розничной купли-продажи соглашение может считаться заключённым и в момент передачи товара.

Договор купли-продажи предполагает возмездное обязательство, порождающее права и обязанности обеих сторон. В случае отсутствия условий оплаты товара, применяются правила безвозмездной передачи.

Гражданский кодекс РФ предусматривает различные виды договоров купли-продажи:

• Розничная купля-продажа. Продажа товара для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.
• Поставка. Продажа товара для предпринимательских целей.
• Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд на основании государственного или муниципального контракта.
• Контрактация. Поставка сельскохозяйственной продукции.
• Энергоснабжение. Передача электроэнергии и обеспечение безопасности эксплуатации энергетических сетей абонента, а также контроль за исправностью используемого оборудования.
• Продажа недвижимости. Этот вид договора требует государственной регистрации.
• Продажа предприятия.

2. Правила составления договора купли-продажи.

Каждый вид договора купли-продажи имеет свои особенности и правила составления. Общие правила включают:

• договор купли-продажи заключается в письменной форме, за исключением сделок между физическими лицами на небольшие суммы;
• для договора купли-продажи не требуется нотариальное заверение;
• договор купли-продажи должен включать три части: 1) Преамбула с указанием наименования и номера договора, места и даты его заключения, а также наименования и документов, на основании которых действуют стороны; 2) Описательная часть с условиями, согласованными сторонами. Отсутствие существенных условий делает договор недействительным. Существенные условия включают предмет договора, а также дополнительные условия, такие как: — права и обязанности сторон; — порядок исполнения договора; — цена и порядок её оплаты; — срок действия договора; — обстоятельства, мешающие исполнению договора; — порядок разрешения споров; — санкции за нарушение условий; — гарантии исполнения; — другие условия. 3) Заключительная часть с банковскими реквизитами, адресами и контактной информацией сторон, а также их ИНН и ОГРН для юридических лиц, подписями и печатями.

Договор купли-продажи квартиры

Один из особых типов сделок по купле-продаже представляет собой соглашение о приобретении и реализации жилой недвижимости. Пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает требование о передаче объектов недвижимости, осуществляемой сторонами в рамках договорных обязательств. Недвижимое имущество передается от продавца покупателю путем перехода права собственности на него.

• Пример и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасность

Заключение сделки по приобретению и продаже жилой недвижимости представляет собой необходимое условие для перехода права собственности на объект, передаваемый продавцом покупателю за согласованное вознаграждение.

Договор купли-продажи недвижимости: что это за документ?

Согласно понятию, закрепленному в гражданском законодательстве, договор купли-продажи представляет собой документ, в котором стороны — продавец и покупатель — фиксируют свои взаимные обязательства по передаче имущества (права на него) и его оплате.

Что касается договора купли-продажи недвижимости, объектом отношений между продавцом и покупателем является недвижимость. Обязанность продавца включает передачу самого объекта и права на него, а покупателя — оплату по согласованной цене.

Одно из обязательных условий договора купли-продажи недвижимости — его письменная форма. По соглашению сторон документ может быть также заверен нотариусом.

После подписания договора купли-продажи право собственности переходит от продавца к покупателю при его государственной регистрации. Эта процедура выполняется в Росреестре. Другими словами, данная государственная служба устанавливает факт изменения владельца для определенного объекта недвижимости. Договор купли-продажи выступает в данном случае документом, подтверждающим такое изменение собственников.

Сделка купли-продажи считается юридически завершенной только после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а не с момента подписания договора или передачи средств.