Здравствуйте! На портале госуслуг в разделе «Собственность» требуется указать номер и серию документа. В моем случае это выписка из ЕГРН. Подскажите, где найти нужные реквизиты.
17 марта 2019, 06:57 , Амина, г. Оренбург
Номер и серию имеет Свидетельство о праве собственности. Если вы уже получили выписку из ЕГРН как правоподтверждающий документ, то нужно обратить внимание на дату и номер, серия не указывается в выписке из ЕГРН. Дата и номер указаны в верхней части документа, либо в первой строке, либо в разделе «Лист №_______» «Раздела ______», выглядит как (пример):
Хочу подать на развод с мужем, сразу подать на алименты, я не знаю где он зарегистрирован и где работает, но у меня нет справок отчего доходах и справки с его работы, не даст он мне их, что нужно предпринять? С собой у меня есть ксерокопии его паспорта, СНИЛСа, также свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о регистрации брака
31 августа 2023, 16:17 , вопрос №3828269, Оксана, г. Иркутск
Добрый день, я хочу приобрести помещение в городе где нахожусь сейчас и прописана. продавец в другом городе, предлагает сделать так: продавец пишет расписку у нотариуса переводит мне по факсу, (подтверждает тем самым) и я перевожу деньги. Правильно ли это юридически
31 августа 2023, 08:32 , вопрос №3827641, Dasha, г. Владивосток
Добрый день, у организации (АО) есть земельный участок сельхозназначения для сельхозпроизводства. кадастровый номер и границы отмежеваны. Можно ли продать долю от этого участка. Как оформить если можно, и какие документы нужны
30 августа 2023, 18:23 , вопрос №3827110, яна, г. Рязань
Здравствуйте подскажите как можно развестись если незнаю где находится жена и ребенок
30 августа 2023, 15:04 , вопрос №3826885, Марина, г. Москва
Здравствуйте! Необходима помощь по вопросу наследования. В 2008 году было начато наследственное дело по земельному участку. В 2021 году получено свидетельство о праве на наследство с указанием кадастрового номера земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В настоящее время необходимо оформить право собственности на дом, стоящий на данном участке. Нотариус, где было открыто наследственное дело, предложил подать документы на землю и зарегистрировать право на дом через Росреестр. Однако Росреестр отказал в регистрации, указав на необходимость свидетельства о праве на наследство на дом или решения суда. В связи с этим вернулись к нотариусу для доведения дела до суда, чтобы включить участок в состав наследственного имущества и/или признать право собственности на дом. На данный момент у нас имеются документы и справки с 2008 года, подтверждающие права наследодателя на участок и дом. Однако дом не был зарегистрирован в ЕГРН, хотя имеется кадастровый номер, присвоенный в 2021 году при регистрации участка. Нотариус требует новые справки о текущем статусе прав, содержащие информацию, аналогичную имеющейся с 2008 года. Вопрос: откажет ли нотариус в выдаче свидетельства, поскольку право на дом не было зарегистрировано у наследодателя?
Где указан номер выписки из ЕГРН
Сообщение об ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Что такое выписка из ЕГРН
Любой желающий может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке содержатся основные открытые сведения: описание недвижимости — адрес, метраж; информация о владельце или владельцах; ограничение прав или обременения, если они есть.
Дополнительно можно запросить сведения ограниченного доступа, к ним относятся:
- дата регистрации прав собственности;
- содержание правоустанавливающих документов, например, что именно указано в договоре купли-продажи на квартиру или участок;
- обобщенные сведения — перечень недвижимости у отдельного человека;
- Копия документа, который послужил основанием для внесения информации в ЕГРН, например, судебное решение или договор купли-продажи;
- Информация о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Если вам интересна история жилья, вы можете заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости с указанием предыдущих владельцев. Из этой выписки вы сможете узнать, сколько раз жилье меняло владельцев. Например, если за последние пять лет квартира сменила владельца три раза, стоит обратить внимание, возможно, рядом проживают конфликтные соседи или район считается проблемным.
Как получить выписку
Чтобы получить выписку, необходимо уплатить госпошлину. Её размер зависит от вида и формы выписки. Например, госпошлина за бумажную выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах составляет 870 ₽ для частных лиц и 2550 ₽ для организаций. За электронную выписку того же содержания частные лица платят 350 ₽, организации — 700 ₽.
Запрос на получение выписки можно подать несколькими способами.
Обратиться в офис Кадастровой палаты или в МФЦ. Запрос можно подать в любом офисе, независимо от местоположения недвижимости и вашего адреса. Сотрудник учреждения поможет заполнить запрос, сформирует квитанцию для оплаты госпошлины. Вам останется проверить правильность заполнения и расписаться. Заполнение бланка осуществляется бесплатно.
Обычно в офисах Кадастровой палаты и МФЦ есть платежные терминалы или отделения банка, где можно уплатить госпошлину, не выходя из здания. Выписка будет готова через 4 дня.
Заполнить бумажный бланк и отправить его почтой в территориальный орган или офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. К заявлению нужно приложить оплаченную квитанцию об уплате госпошлины и нотариально заверенную копию паспорта — первую страницу и страницу с пропиской.
После получения запроса выписку сформируют в течение трех дней.
Отправить электронный запрос. Необходимо открыть сайт Росреестра или Кадастровой палаты и следовать инструкциям:
- выбрать объект недвижимости;
- указать кадастровый номер — можно найти через поисковую строку онлайн-сервиса «Реестры России»;
- указать адрес недвижимости;
- указать почтовый адрес или адрес электронной почты для получения выписки;
- заполнить данные паспорта.
После отправки запроса на электронную почту придет письмо с ссылкой на оплату и уникальным идентификатором начисления (УИН). Госпошлину нужно уплатить в течение семи календарных дней, а по УИН можно отслеживать статус запроса на сайте Росреестра. Выписка будет готова в течение 3 рабочих дней со дня получения запроса.
Вызвать специалиста на дом. На сайте Росреестра можно заказать выездное обслуживание, однако данная услуга доступна только для зарегистрированных пользователей Госуслуг.
Также в выписке может быть указано, что земельный участок временно обременен сервитутом — это дает право третьим лицам на ограниченное пользование участком. Например, по нему проложен общественный путь или дорожка для животных к водопою. Такой участок можно продать или купить, однако нельзя запретить его использование, если сервитут установлен местными властями. После покупки можно обратиться к местной администрации с просьбой о снятии сервитута. В случае отказа можно обратиться в суд с иском о прекращении сервитута, но придется доказывать, что местным жителям уже не нужен доступ через ваш участок.
Недвижимость может оказаться арестованной, что означает невозможность переоформления прав собственности, даже если вы уже внесли задаток или полностью оплатили жилье. В этом случае продавец обязан вернуть ваши деньги, но иногда это требуется добиваться через суд.
В разделе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектах недвижимости» перечислены все объекты, находящиеся на территории приобретаемого участка. Сюда включаются телефонные, водопроводные и газовые коммуникации, а также другая инфраструктура. Если какой-то из этих объектов относится к охранной зоне, использование участка будет ограничено. Например, строить можно только в установленных местах, а не в любом удобном месте.
Если в разделе «Ограничения» указано, что дом включен в реестр объектов культурного наследия, его нельзя будет сносить или перестраивать. Если земельный участок отнесен к объектам культурного наследия, на его использование также будут наложены специфические ограничения. Например, в Республике Татарстан объектом культурного наследия является остров-град Свияжск, где строительство домов разрешено только по специально утвержденному проекту для сохранения исторической атмосферы.
Особое внимание следует уделить разделу возражений на регистрационные действия. Предыдущий владелец квартиры может подать возражение против регистрации, если считает, что его права были нарушены при продаже. Например, если при покупке квартиры текущий владелец обещал передать бывшему владельцу дом в деревне в качестве оплаты, но оказалось, что дом уже принадлежит другому лицу, предыдущий владелец может потребовать расторжения договора через суд. В это время он подает в Росреестр возражение на регистрационные действия, которое действительно три месяца.
Важно помнить, что закон гарантирует принцип публичной достоверности ЕГРН. Это значит, что каждый может полагаться на информацию в реестре и использовать её в суде.
Что следует проверять в выписке при покупке квартиры по договору долевого участия
Необходимо заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия (ДДУ). Этот документ содержит информацию о земельном участке, на котором возводится новостройка. Электронная выписка для частных лиц стоит 820 ₽, для организаций — 1630 ₽.
В выписке указаны реквизиты договора долевого участия, дата и номер, данные о дольщиках, а также информация об ипотеке, если таковая имеется. С помощью выписки можно узнать количество квартир в доме и убедиться, что выбранная квартира свободна от обременений.
Зачем нужно заказывать выписку из ЕГРН
- Установить, продает ли квартиру её собственник или иное лицо.
- Проверить правильность указанных продавцом данных о квартире: её назначение, точный адрес, площадь, количество квартир в доме при покупке по договору долевого участия.
- Узнать о наличии обременений и ограничений в использовании.
- Выяснить, не проводит ли продавец параллельную сделку с другим покупателем.
Как важны данные о получателе в выписке из ЕГРН?
Любой документ, будь то бумажный или электронный, должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства и правилами внутреннего учета Росреестра. Важность идентификации лица, которое заказывает и обрабатывает запрос, заключается в подтверждении легитимности выписки, заверенной усиленной цифровой подписью уполномоченного органа, независимо от конечного получателя.
Ссылаясь на Статью 62, п.п. 4 Федерального Закона ФЗ-218, отмечается, что данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные по запросу, считаются актуальными на момент их предоставления…
Кроме того, согласно Разделу 4, п.п. 58 Приказа Минэкономразвития России № 968:
«При предоставлении информации в виде электронного документа такой документ должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью органа, занимающегося регистрацией прав».
Больше информации о электронной подписи Росреестра доступно в разделе о Что такое ЭЦП в Выписке из ЕГРН.
Вместо заключения. Кто может получать выписку из ЕГРН?
В отличие от персонализированных документов, выписка из ЕГРН предоставляется всем без исключения в бумажном и электронном виде. Это обеспечивает её универсальность: она действительна для любого получателя!
На нашем портале можно запросить выписку из ЕГРН, зарегистрировавшись по электронной почте! Мы не требуем дополнительных данных и не храним их. В графе «получатель» будет указан технический специалист нашего сервиса.
* Данная статья предоставляет информационно-справочный характер и не является публичной офертой на заказ выписки из ЕГРН. Наш портал не предоставляет выписки из ЕГРН Росреестра.
Ошибки в документе из государственного реестра недвижимости и пути их устранения
При получении информации о недвижимости из официального реестра могут возникать некоторые неточности или ошибки. Это может быть вызвано различными причинами, включая технические сбои при внесении данных, неправильное истолкование правовых норм или ошибки в самих документах.
Основные виды ошибок, с которыми часто сталкиваются пользователи, включают:
- Неправильно указанные технические характеристики объекта недвижимости, такие как площадь помещений или количество этажей.
- Ошибки в указании правового статуса объекта, например, неверное указание категории земли или правовой режим использования.
- Несоответствие фактических данных юридическим документам, таким как расхождения в описании прав собственности или отсутствие необходимых разрешений.
Для исправления обнаруженных ошибок в выписке из реестра недвижимости необходимо следовать определенной процедуре. В первую очередь следует подготовить соответствующие документы, подтверждающие фактические данные или указывающие на допущенные ошибки.
После подготовки необходимых документов следует обратиться в орган, ответственный за ведение реестра, с заявлением о необходимости исправления. В заявлении следует четко указать все выявленные ошибки и приложить необходимые документы в качестве подтверждения.
Орган, ведущий реестр недвижимости, обязан рассмотреть заявление в установленный законодательством срок. После проверки предоставленных документов и установления фактов ошибок может быть выдано новое свидетельство или произведены соответствующие изменения в существующих документах.
Важно помнить, что исправление ошибок в реестре недвижимости требует внимательного подхода и соответствующего юридического сопровождения для предотвращения возможных последствий, связанных с неправильными данными в официальных документах.
Необходимые документы для получения выписки из ЕГРН
Для того чтобы получить информацию о состоянии прав на объект недвижимости, необходимо предоставить определенный перечень документов. Эти документы подтверждают ваше право на доступ к данным о земельных участках, квартирах или домах, а также идентифицируют вас в процессе получения сведений о правообладателях. Необходимость предоставления указанных документов объясняется правовыми нормами, регулирующими порядок предоставления таких сведений.
- Паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, удостоверяющий личность.
- Документ, подтверждающий ваши права на объект недвижимости (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
- В случае получения сведений от имени юридического лица, доверенность, удостоверенная нотариально.
- Заявление на получение выписки из ЕГРН, заполненное по установленной форме.
Каждый из этих документов играет важную роль в процессе получения информации из ЕГРН, обеспечивая необходимый уровень защиты прав третьих лиц и обеспечивая точность предоставляемых данных. Убедитесь в наличии всех необходимых документов до обращения в орган, предоставляющий информацию из ЕГРН, чтобы избежать задержек и упростить процесс получения необходимой информации.
Описание данных в выписке из ЕГРН
Выписка из ЕГРН содержит информацию, которая представляет собой сведения о конкретном объекте недвижимости. Эти данные охватывают различные аспекты объекта, такие как его физические параметры, правовой статус и историю изменений.
В выписке указываются основные характеристики объекта, такие как его площадь, этажность, год постройки и функциональное назначение. Также включены сведения о правовом статусе объекта, включая наличие или отсутствие обременений, арестов, залогов или прав третьих лиц.
Дополнительно, выписка может содержать информацию о правомерных собственниках объекта и их долях в праве собственности, а также о возможных ограничениях или правах на объект, установленных в соответствии с действующим законодательством.
Важно отметить, что данные в выписке из ЕГРН являются официальными и подлежат проверке на момент ее получения. Точность и полнота информации в выписке обеспечивают ее основополагающую значимость в юридических и коммерческих отношениях, связанных с недвижимостью.
Содержание выписки из Единого государственного реестра недвижимости
В данном разделе рассматривается информация, содержащаяся в документе, который предоставляет данные о недвижимости, зарегистрированной в государственном реестре. Он включает в себя разнообразные сведения о объекте недвижимости, такие как юридические аспекты, технические характеристики и иные данные, необходимые для определения правового статуса объекта.
| Категория информации | Описание содержания |
| 1. Юридическая информация | Данные о правообладателях, ипотека, аресты и ограничения. |
| 2. Технические характеристики | Информация о площади, адресе, наличии коммуникаций и прочих технических аспектах. |
| 3. Историческая справка | Сведения о предыдущих сделках, изменениях в регистрации и другие исторические данные. |
Выписка из ЕГРН предоставляет возможность получить полную картину о правовом и техническом статусе недвижимости, необходимую для различных юридических и финансовых операций. Понимание содержания документа помогает защищать интересы собственников и потенциальных покупателей недвижимости, обеспечивая прозрачность и юридическую защиту в сделках с недвижимостью.