Как получить выписку из ЕГРН бесплатно на госуслугах

Выписка содержит данные о владельце и технических характеристиках объекта недвижимости. На портале госуслуг можно заказать два вида документа: с информацией о правообладателе и с расширенными сведениями.

Бесплатная выписка из ЕГРН на госуслугах

• подтверждение права собственности на недвижимость
• регистрация по месту жительства
• заявки на подключение инженерных коммуникаций
• кадастровые работы: регистрация дома в Росреестре, уточнение границ, раздел или объединение земельных участков

Подлинность выписки можно проверить по QR коду, расположенному в правом верхнем углу.

Полная информация об объекте недвижимости

Расширенную выписку может заказать любой желающий. В ней содержится информация:

• координаты в местной системе координат
• данные об ограничениях на использование
• схема строения и поэтажный план
• кадастровые номера объектов недвижимости, например, дома на участке и наоборот – на каком участке расположен дом
• кадастровая стоимость

Стоимость – 350 ₽. Срок выполнения – до 3 дней.

Отдельно отметим, что при разработке закона о скрытии данных о собственниках из ЕГРН обещали, что по запросу в МФЦ можно будет открыть информацию всем желающим. Однако, на данный момент такой функции нет.

Пошаговая инструкция как получить выписку на госуслугах бесплатно

Зарегистрируйтесь на портале госуслуг, если у вас ещё нет аккаунта

Выберите услугу “Предоставление сведений из ЕГРН“

Выберите опцию “Получить онлайн выписку”

Укажите в заявлении свои паспортные данные, номер телефона и адрес электронной почты

Выберите объект недвижимости, на который требуется выписка, и отправьте запрос

Перейдите в личный кабинет и откройте заявление

Скачайте выписку с электронной подписью и используйте по назначению

На что обратить внимание

Подлинность выписки можно проверить по QR коду или по ссылке. Для проверки необходим файл ЭЦП выписки.

Выписку можно получить с печатью. Для этого необходимо, чтобы собственник с паспортом обратился в МФЦ, указав номер заявления.

Пока выписку можно заказать не на все объекты. Например, у автора статьи есть участок и квартира, но выписку можно заказать только на квартиру.

10 преимуществ регистрации дома на участке

Если дом находится на землях ИЖС, ЛПХ или для дачного строительства, воспользуйтесь дачной амнистией. Подробнее о 10 преимуществах регистрации.

Как правильно провести кадастровый учёт земельного участка

Часто возникают споры между владельцами смежных земельных участков. Как провести кадастровый учет и избежать проблем с соседями

Согласование строительства с Роснедрами стало проще

В Московской области по одному заявлению можно получить три услуги: ГПЗУ, заключение об отсутствии ископаемых и технические условия для безопасного региона.

Технический план

13990 руб.

Получите технический план недвижимости, оформленный по закону. Грамотно выполним текстовую и графическую части, расскажем, как получить разрешение на строительство.

Межевание участка

13990 руб.

Земельному участку присваиваются координаты при межевании. Если не зарегистрировать землю в Росреестре, расположение строений и забора может вызвать споры с соседями.

Топографическая съёмка

9990 руб.

Топографо-геодезические работы понадобятся при инженерных изысканиях, проектировании ландшафтного дизайна, обновлении топографических карт, составлении рабочих чертежей перед началом строительства.

Как оформить выписку из ЕГРН Росреестра. Все методы получения документа

Выписка из ЕГРН Росреестра стала основным документом, содержащим актуальную информацию об объекте недвижимости, зарегистрированном в Росреестре, данные о его владельцах, историю собственников, наличие обременений и другие важные сведения. Значимость этого документа сложно переоценить.

Какими способами можно получить выписку из ЕГРН Росреестра?

Для всех, кто интересуется, как заказать и получить выписку из ЕГРН, мы описываем все доступные методы получения, которые можно разделить на два типа:

• 1) Получение выписки на бумаге, заверенной подписью и печатью Росреестра
• 2) Получение выписки в электронном виде, заверенной усиленной электронной подписью (ЭЦП) Росреестра

Важно! Выписка из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью и электронная выписка с ЭЦП имеют одинаковую юридическую силу!

Методы получения электронной выписки из ЕГРН Росреестра онлайн

Получение электронного варианта выписки можно условно разделить на два способа: получение на государственных сайтах и получение на частных сервисах, сайтах и порталах. Согласно Приказу Минэкономразвития № 968, нет никакой разницы, каким способом и кем именно была получена выписка, главное, чтобы она соответствовала установленному образцу и была заверена ЭЦП Росреестра.

Получение выписки из ЕГРН на официальных сайтах государственных органов

Главное отличие заказа и получения электронных документов на государственных сайтах от частных сервисов заключается в неудобстве использования официальных порталов. Даже такая важная услуга, как получение электронной выписки онлайн, превращается в целое приключение с заполнением четырех страниц текста и предоставлением персональных данных. Мы не призываем отказываться от использования официальных сайтов, но настоятельно рекомендуем госорганам улучшить удобство их сервисов.

Стоимость услуги по предоставлению электронной выписки из ЕГРН на официальных сайтах составляет: от 300 рублей для физических лиц и от 900 рублей для юридических лиц.

Однако главным недостатком является не цена, а неудобство поиска формы для заказа выписки, сложность заполнения этой формы и проблемы, если у вас нет регистрации на портале Госуслуг, — потребуется заполнить все личные данные, реквизиты и другие сведения.

Полезное:
Почему цена выписки на официальных сайтах госорганов отличается от цены на частных порталах?

Получение выписки на частных порталах, сайтах и т.д.

Безусловно, частные порталы, предоставляющие услуги по заказу и предоставлению электронных документов из Росреестра, в первую очередь, заботятся о привлекательности своих сайтов, удобстве их использования и помощи пользователям.

Современные, удобные и понятные сервисы.

Нет сложных систем регистрации, множество популярных способов оплаты.

Цены на услуги сильно варьируются и зависят от «аппетита» владельцев сайтов.

Разнообразие частных сервисов по заказу электронных документов — это одновременно и плюс, и минус. В интернете так много предложений, что бывает трудно определить их надежность. В ТОПе поисковой выдачи можно найти сайты с завышенными ценами от 400 до 900 рублей, а также неработающие ресурсы или «сайты-пустышки».

Поэтому при выборе надежного ресурса нужно быть особенно внимательным.

Информационно-сервисный портал «Реестры России»
Стоимость выписки из ЕГРН на нашем портале – 350 рублей

Где заказать выписку из ЕГРН на бумажном носителе с печатью и подписью?

Государство, естественно, сохранило возможность получения выписки из ЕГРН и в бумажном формате. Это означает, что вы можете взять талончик, постоять в очереди, поспорить с госслужащими и ожидать исполнения заказа в течение 5 рабочих дней. Этими документами занимаются Многофункциональные Центры (МФЦ). Единственное утешение заключается в том, что руководители МФЦ оперативно реагируют на жалобы на неподобающее поведение сотрудников, хотя с периодическими наплывами посетителей справиться полностью пока не удается.

Также, есть неудобство в необходимости предоставления большого количества документов для оформления заказа и получения выписки из ЕГРН. Тем не менее, существуют организации, которым этот документ требуется только на бумажном носителе, поэтому такие выписки остаются актуальными наряду с электронными версиями.

• Всё о сведениях из ЕГРН
• Всё о недвижимости
• Законодательная база

Выписка из ЕГРН на Госуслугах

Получение выписки из ЕГРН является одной из наиболее востребованных государственных услуг. С 2016 года выдача привычных свидетельств о собственности была прекращена. Теперь подтверждением права собственности служит выписка из государственного реестра, которая является обязательным документом для всех сделок с недвижимостью.

16.03.21, обновлено 17.03.21 —> 60k 11 Поделиться

Ирина Калимулина, эксперт по финансовым услугам

Об авторе: Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Имеет десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). В настоящее время является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru Открыть профиль

Документооборотом в этом случае управляет Росреестр, который аккумулирует все данные о сделках с недвижимостью. Заказать выписку из ЕГРН можно через Госуслуги и другими способами. Рассмотрим все варианты получения документа и виды выписок. Полная инструкция — на Бробанк.ру.

Какие данные отражаются в выписке ЕГРН

Выписка из Государственного реестра недвижимости предоставляет актуальную информацию об объекте. Только она дает на сегодняшний день точные сведения о собственнике и наличии обременений. Свидетельство о собственности таких данных не предоставляет, поэтому выписка из ЕГРН стала его заменой.

Перед заказом выписки из ЕГРН на Госуслугах или иным способом, важно определить, какой вид документа вам нужен. Согласно данным Росреестра существуют следующие виды:

• Стандартная. Самый простой вид документа, подтверждающий право собственности и наличие обременения. Заказывается теми, кому нужно подтвердить право собственности;
• Расширенная. Для сделок с недвижимостью заказывают расширенную выписку. Она включает основные данные об объекте и обременениях, кадастровую цену, технический план и сведения о культурном наследии, если это применимо. Расширенная выписка особенно полезна для земельных участков;
• О переходе прав. Она позволяет отслеживать историю смены собственников, что важно для проверки юридической чистоты объекта. Например, банк обязательно запросит такую выписку при покупке квартиры в ипотеку;
• О долевом участии в строительстве. Этот вид выписки нельзя получить на конкретного человека, она предоставляется на весь объект с указанием всех долевых участников, что делает ее довольно объемной, особенно если речь идет о многоквартирном доме;
• о признании владельца недееспособным (данная информация также фиксируется в государственном реестре);
• обо всех объектах, находящихся в вашей собственности. Услуга предоставляется в двух вариантах: по конкретному региону и по всей России.

Чаще всего граждане заказывают стандартную или расширенную выписку из ЕГРН. Это можно сделать через Госуслуги или другим способом.

Получение через сайт Росреестра

Росреестр собирает и хранит информацию о сделках с недвижимостью, поэтому логично, что выписку из ЕГРН можно заказать через него. Более того, при заказе через Госуслуги срок выполнения составляет 5 рабочих дней, а Росреестр обещает выполнить заказ за 3 рабочих дня.

На сайте Росреестра нужно зайти в раздел для физических лиц, где одним из первых будет отображаться раздел заказов выписок из государственного реестра. Откроется страница с информацией об услуге, справа в зеленой рамке будут отображаться сопутствующие электронные сервисы.

Нажимаете «Получение сведений из ЕГРН», и откроется форма заказа услуги:

Необходимо заполнить сведения об интересующем объекте. Кадастровый и условный номера можно не указывать, если они неизвестны. Далее произойдет переадресация на авторизацию в Госуслугах, где система возьмет данные о заявителе.

Заявление подтверждается электронной подписью гражданина, без нее подача невозможна. После этого заявитель забирает выписку из ЕГРН в выбранном МФЦ.

Если у вас нет электронной подписи

Как видно, все дистанционные методы подачи заявления требуют наличия усиленной электронной подписи. Понятно, что она есть у немногих граждан, поэтому получить выписку из ЕГРН через Госуслуги и портал Росреестра могут не все. Если у вас нет электронной подписи, заказ документа проводится стандартным способом.

1. Гражданин посещает удобное отделение МФЦ, предъявив паспорт. Сотрудник на ресепшн поможет взять нужный талон, после чего остается дождаться вызова к окну.
2. Обычно ожидание недолгое, так как в МФЦ работает около десятка окон для различных госуслуг. Подойдите к сотруднику Центра и сообщите о желании заказать выписку из ЕГРН. Вас спросят, какую именно выписку нужно, например, стандартную или расширенную.
3. Оформляется заявление, вы указываете адрес интересующего объекта. Подписываете бланк заявления, и специалист озвучивает сроки готовности документа.
4. По готовности документа придет СМС-уведомление. Вы приходите снова в МФЦ, предъявляете паспорт для сверки личности и забираете выписку из ЕГРН.

Документ не ограничен по срокам действия. Однако для проведения сделок или решения других вопросов требуется свежая выписка, актуальная на день выдачи. Поскольку данные могут измениться уже через неделю, для сделок и других действий обычно требуется выписка, полученная не более чем 14-30 дней назад.

Просто о сложном: выписка из ЕГРН на портале Госуслуг

В нашей рубрике «Просто о сложном» рассказываем об услугах ведомства по выдаче сведений из ЕГРН, доступных на портале государственных услуг Российской Федерации – ЕПГУ.

Фото предоставлено Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

В рамках цифровой трансформации Росреестр совершенствует услуги по предоставлению сведений из реестра недвижимости – ЕГРН.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Выписка из ЕГРН понадобится, если вы намерены восстановить документы на квартиру, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, приватизировать объект недвижимости, разделить имущество и т.д.

Выписку из ЕГРН часто используют, чтобы проверить юридическую чистоту недвижимости и убедиться, что перед вами действительно собственник квартиры.

Выписка из ЕГРН включает следующие данные:

· описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;

· сведения о правообладателе — предоставляется только:

— правообладателю объекта недвижимости

Для предоставления данных иным лицам в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должна быть внесена соответствующая запись об этом

· вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений;

· сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;

· сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;

· сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;

· план, чертёж или схему объекта недвижимости — при наличии этих сведений в ЕГРН;

· координаты объекта, информацию о частях объекта и материале наружных стен;

· кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект, а также смежных земельных участков с адресами правообладателей;

· сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;

· сведения о возникших до 21 июля 1997 г. вещных правах на объект недвижимости, если они не внесены в реестр;

· сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

· сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон;

· сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

Пользователи портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru/) могут получать выписки из ЕГРН в электронном виде уже третий год.

Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтверждённую учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка равнозначна бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

Как получить выписку из ЕГРН:

· выберите нужный вид выписки и заполните запрос, указав свои данные и данные объекта недвижимости, нажмите «Отправить запрос»;

· когда запрос поступит в ведомство, вам поступит счёт для оплаты;

· оплатите услугу на портале и ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня после оплаты.

Стоимость выписки на Госуслугах:

Как получить выписку бесплатно и быстро:

Онлайн-выписка — новый способ получения сведений о недвижимости.

· предоставляется бесплатно за минуту;

· может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;

· содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него (без планов и схем);

1. перейдите к заявлению (www.gosuslugi.ru/600359/1/form) и выберите «Получить онлайн-выписку»;

2. проверьте ваши данные и выберите объект недвижимости, по которому нужна выписка;

3. Подождите около минуты, и получите готовую онлайн-выписку в вашем личном кабинете. (lk.gosuslugi.ru/profile/real-estate) Документ будет заверен электронными подписями Росреестра и Минцифры.

Материал подготовлен при участии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу.

Материал подготовлен при участии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу.

Получите выписку из ЕГРН на объект недвижимости бесплатно через госуслуги. В статье представлена подробная инструкция и информация о проверке собственника.

Как получить выписку из ЕГРН бесплатно на госуслугах

Выписка содержит данные о владельце и технических характеристиках объекта недвижимости. На портале госуслуг можно заказать два вида документа: с информацией о правообладателе и с расширенными сведениями.

Бесплатная выписка из ЕГРН на госуслугах

• подтверждение права собственности на недвижимость
• регистрация по месту жительства
• заявки на подключение инженерных коммуникаций
• кадастровые работы: регистрация дома в Росреестре, уточнение границ, раздел или объединение земельных участков

Подлинность выписки можно проверить по QR коду, расположенному в правом верхнем углу.

Полная информация об объекте недвижимости

Расширенную выписку может заказать любой желающий. В ней содержится информация:

• координаты в местной системе координат
• данные об ограничениях на использование
• схема строения и поэтажный план
• кадастровые номера объектов недвижимости, например, дома на участке и наоборот – на каком участке расположен дом
• кадастровая стоимость

Стоимость – 350 ₽. Срок выполнения – до 3 дней.

Отдельно отметим, что при разработке закона о скрытии данных о собственниках из ЕГРН обещали, что по запросу в МФЦ можно будет открыть информацию всем желающим. Однако, на данный момент такой функции нет.

Пошаговая инструкция как получить выписку на госуслугах бесплатно

Зарегистрируйтесь на портале госуслуг, если у вас ещё нет аккаунта

Выберите услугу “Предоставление сведений из ЕГРН“

Выберите опцию “Получить онлайн выписку”

Укажите в заявлении свои паспортные данные, номер телефона и адрес электронной почты

Выберите объект недвижимости, на который требуется выписка, и отправьте запрос

Перейдите в личный кабинет и откройте заявление

Скачайте выписку с электронной подписью и используйте по назначению

На что обратить внимание

Подлинность выписки можно проверить по QR коду или по ссылке. Для проверки необходим файл ЭЦП выписки.

Выписку можно получить с печатью. Для этого необходимо, чтобы собственник с паспортом обратился в МФЦ, указав номер заявления.

Пока выписку можно заказать не на все объекты. Например, у автора статьи есть участок и квартира, но выписку можно заказать только на квартиру.

10 преимуществ регистрации дома на участке

Если дом находится на землях ИЖС, ЛПХ или для дачного строительства, воспользуйтесь дачной амнистией. Подробнее о 10 преимуществах регистрации.

Как правильно провести кадастровый учёт земельного участка

Часто возникают споры между владельцами смежных земельных участков. Как провести кадастровый учет и избежать проблем с соседями

Согласование строительства с Роснедрами стало проще

В Московской области по одному заявлению можно получить три услуги: ГПЗУ, заключение об отсутствии ископаемых и технические условия для безопасного региона.

Технический план

13990 руб.

Получите технический план недвижимости, оформленный по закону. Грамотно выполним текстовую и графическую части, расскажем, как получить разрешение на строительство.

Межевание участка

13990 руб.

Земельному участку присваиваются координаты при межевании. Если не зарегистрировать землю в Росреестре, расположение строений и забора может вызвать споры с соседями.

Топографическая съёмка

9990 руб.

Топографо-геодезические работы понадобятся при инженерных изысканиях, проектировании ландшафтного дизайна, обновлении топографических карт, составлении рабочих чертежей перед началом строительства.

Как оформить выписку из ЕГРН Росреестра. Все методы получения документа

Выписка из ЕГРН Росреестра стала основным документом, содержащим актуальную информацию об объекте недвижимости, зарегистрированном в Росреестре, данные о его владельцах, историю собственников, наличие обременений и другие важные сведения. Значимость этого документа сложно переоценить.

Какими способами можно получить выписку из ЕГРН Росреестра?

Для всех, кто интересуется, как заказать и получить выписку из ЕГРН, мы описываем все доступные методы получения, которые можно разделить на два типа:

• 1) Получение выписки на бумаге, заверенной подписью и печатью Росреестра
• 2) Получение выписки в электронном виде, заверенной усиленной электронной подписью (ЭЦП) Росреестра

Важно! Выписка из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью и электронная выписка с ЭЦП имеют одинаковую юридическую силу!

Методы получения электронной выписки из ЕГРН Росреестра онлайн

Получение электронного варианта выписки можно условно разделить на два способа: получение на государственных сайтах и получение на частных сервисах, сайтах и порталах. Согласно Приказу Минэкономразвития № 968, нет никакой разницы, каким способом и кем именно была получена выписка, главное, чтобы она соответствовала установленному образцу и была заверена ЭЦП Росреестра.

Получение выписки из ЕГРН на официальных сайтах государственных органов

Главное отличие заказа и получения электронных документов на государственных сайтах от частных сервисов заключается в неудобстве использования официальных порталов. Даже такая важная услуга, как получение электронной выписки онлайн, превращается в целое приключение с заполнением четырех страниц текста и предоставлением персональных данных. Мы не призываем отказываться от использования официальных сайтов, но настоятельно рекомендуем госорганам улучшить удобство их сервисов.

Стоимость услуги по предоставлению электронной выписки из ЕГРН на официальных сайтах составляет: от 300 рублей для физических лиц и от 900 рублей для юридических лиц.

Однако главным недостатком является не цена, а неудобство поиска формы для заказа выписки, сложность заполнения этой формы и проблемы, если у вас нет регистрации на портале Госуслуг, — потребуется заполнить все личные данные, реквизиты и другие сведения.

Полезное:
Почему цена выписки на официальных сайтах госорганов отличается от цены на частных порталах?

Получение выписки на частных порталах, сайтах и т.д.

Безусловно, частные порталы, предоставляющие услуги по заказу и предоставлению электронных документов из Росреестра, в первую очередь, заботятся о привлекательности своих сайтов, удобстве их использования и помощи пользователям.

Современные, удобные и понятные сервисы.

Нет сложных систем регистрации, множество популярных способов оплаты.

Цены на услуги сильно варьируются и зависят от «аппетита» владельцев сайтов.

Разнообразие частных сервисов по заказу электронных документов — это одновременно и плюс, и минус. В интернете так много предложений, что бывает трудно определить их надежность. В ТОПе поисковой выдачи можно найти сайты с завышенными ценами от 400 до 900 рублей, а также неработающие ресурсы или «сайты-пустышки».

Поэтому при выборе надежного ресурса нужно быть особенно внимательным.

Информационно-сервисный портал «Реестры России»
Стоимость выписки из ЕГРН на нашем портале – 350 рублей

Где заказать выписку из ЕГРН на бумажном носителе с печатью и подписью?

Государство, естественно, сохранило возможность получения выписки из ЕГРН и в бумажном формате. Это означает, что вы можете взять талончик, постоять в очереди, поспорить с госслужащими и ожидать исполнения заказа в течение 5 рабочих дней. Этими документами занимаются Многофункциональные Центры (МФЦ). Единственное утешение заключается в том, что руководители МФЦ оперативно реагируют на жалобы на неподобающее поведение сотрудников, хотя с периодическими наплывами посетителей справиться полностью пока не удается.

Также, есть неудобство в необходимости предоставления большого количества документов для оформления заказа и получения выписки из ЕГРН. Тем не менее, существуют организации, которым этот документ требуется только на бумажном носителе, поэтому такие выписки остаются актуальными наряду с электронными версиями.

• Всё о сведениях из ЕГРН
• Всё о недвижимости
• Законодательная база

Выписка из ЕГРН на Госуслугах

Получение выписки из ЕГРН является одной из наиболее востребованных государственных услуг. С 2016 года выдача привычных свидетельств о собственности была прекращена. Теперь подтверждением права собственности служит выписка из государственного реестра, которая является обязательным документом для всех сделок с недвижимостью.

16.03.21, обновлено 17.03.21 —> 60k 11 Поделиться

Ирина Калимулина, эксперт по финансовым услугам

Об авторе: Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Имеет десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). В настоящее время является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru Открыть профиль

Документооборотом в этом случае управляет Росреестр, который аккумулирует все данные о сделках с недвижимостью. Заказать выписку из ЕГРН можно через Госуслуги и другими способами. Рассмотрим все варианты получения документа и виды выписок. Полная инструкция — на Бробанк.ру.

Какие данные отражаются в выписке ЕГРН

Выписка из Государственного реестра недвижимости предоставляет актуальную информацию об объекте. Только она дает на сегодняшний день точные сведения о собственнике и наличии обременений. Свидетельство о собственности таких данных не предоставляет, поэтому выписка из ЕГРН стала его заменой.

Перед заказом выписки из ЕГРН на Госуслугах или иным способом, важно определить, какой вид документа вам нужен. Согласно данным Росреестра существуют следующие виды:

• Стандартная. Самый простой вид документа, подтверждающий право собственности и наличие обременения. Заказывается теми, кому нужно подтвердить право собственности;
• Расширенная. Для сделок с недвижимостью заказывают расширенную выписку. Она включает основные данные об объекте и обременениях, кадастровую цену, технический план и сведения о культурном наследии, если это применимо. Расширенная выписка особенно полезна для земельных участков;
• О переходе прав. Она позволяет отслеживать историю смены собственников, что важно для проверки юридической чистоты объекта. Например, банк обязательно запросит такую выписку при покупке квартиры в ипотеку;
• О долевом участии в строительстве. Этот вид выписки нельзя получить на конкретного человека, она предоставляется на весь объект с указанием всех долевых участников, что делает ее довольно объемной, особенно если речь идет о многоквартирном доме;
• о признании владельца недееспособным (данная информация также фиксируется в государственном реестре);
• обо всех объектах, находящихся в вашей собственности. Услуга предоставляется в двух вариантах: по конкретному региону и по всей России.

Чаще всего граждане заказывают стандартную или расширенную выписку из ЕГРН. Это можно сделать через Госуслуги или другим способом.

Получение через сайт Росреестра

Росреестр собирает и хранит информацию о сделках с недвижимостью, поэтому логично, что выписку из ЕГРН можно заказать через него. Более того, при заказе через Госуслуги срок выполнения составляет 5 рабочих дней, а Росреестр обещает выполнить заказ за 3 рабочих дня.

На сайте Росреестра нужно зайти в раздел для физических лиц, где одним из первых будет отображаться раздел заказов выписок из государственного реестра. Откроется страница с информацией об услуге, справа в зеленой рамке будут отображаться сопутствующие электронные сервисы.

Нажимаете «Получение сведений из ЕГРН», и откроется форма заказа услуги:

Необходимо заполнить сведения об интересующем объекте. Кадастровый и условный номера можно не указывать, если они неизвестны. Далее произойдет переадресация на авторизацию в Госуслугах, где система возьмет данные о заявителе.

Заявление подтверждается электронной подписью гражданина, без нее подача невозможна. После этого заявитель забирает выписку из ЕГРН в выбранном МФЦ.

Если у вас нет электронной подписи

Как видно, все дистанционные методы подачи заявления требуют наличия усиленной электронной подписи. Понятно, что она есть у немногих граждан, поэтому получить выписку из ЕГРН через Госуслуги и портал Росреестра могут не все. Если у вас нет электронной подписи, заказ документа проводится стандартным способом.

1. Гражданин посещает удобное отделение МФЦ, предъявив паспорт. Сотрудник на ресепшн поможет взять нужный талон, после чего остается дождаться вызова к окну.
2. Обычно ожидание недолгое, так как в МФЦ работает около десятка окон для различных госуслуг. Подойдите к сотруднику Центра и сообщите о желании заказать выписку из ЕГРН. Вас спросят, какую именно выписку нужно, например, стандартную или расширенную.
3. Оформляется заявление, вы указываете адрес интересующего объекта. Подписываете бланк заявления, и специалист озвучивает сроки готовности документа.
4. По готовности документа придет СМС-уведомление. Вы приходите снова в МФЦ, предъявляете паспорт для сверки личности и забираете выписку из ЕГРН.

Документ не ограничен по срокам действия. Однако для проведения сделок или решения других вопросов требуется свежая выписка, актуальная на день выдачи. Поскольку данные могут измениться уже через неделю, для сделок и других действий обычно требуется выписка, полученная не более чем 14-30 дней назад.

Просто о сложном: выписка из ЕГРН на портале Госуслуг

В нашей рубрике «Просто о сложном» рассказываем об услугах ведомства по выдаче сведений из ЕГРН, доступных на портале государственных услуг Российской Федерации – ЕПГУ.

Фото предоставлено Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

В рамках цифровой трансформации Росреестр совершенствует услуги по предоставлению сведений из реестра недвижимости – ЕГРН.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Выписка из ЕГРН понадобится, если вы намерены восстановить документы на квартиру, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, приватизировать объект недвижимости, разделить имущество и т.д.

Выписку из ЕГРН часто используют, чтобы проверить юридическую чистоту недвижимости и убедиться, что перед вами действительно собственник квартиры.

Выписка из ЕГРН включает следующие данные:

· описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;

· сведения о правообладателе — предоставляется только:

— правообладателю объекта недвижимости

Для предоставления данных иным лицам в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должна быть внесена соответствующая запись об этом

· вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений;

· сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;

· сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;

· сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;

· план, чертёж или схему объекта недвижимости — при наличии этих сведений в ЕГРН;

· координаты объекта, информацию о частях объекта и материале наружных стен;

· кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект, а также смежных земельных участков с адресами правообладателей;

· сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;

· сведения о возникших до 21 июля 1997 г. вещных правах на объект недвижимости, если они не внесены в реестр;

· сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

· сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон;

· сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

Пользователи портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru/) могут получать выписки из ЕГРН в электронном виде уже третий год.

Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтверждённую учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка равнозначна бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

Как получить выписку из ЕГРН:

· выберите нужный вид выписки и заполните запрос, указав свои данные и данные объекта недвижимости, нажмите «Отправить запрос»;

· когда запрос поступит в ведомство, вам поступит счёт для оплаты;

· оплатите услугу на портале и ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня после оплаты.

Стоимость выписки на Госуслугах:

Как получить выписку бесплатно и быстро:

Онлайн-выписка — новый способ получения сведений о недвижимости.

· предоставляется бесплатно за минуту;

· может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;

· содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него (без планов и схем);

1. перейдите к заявлению (www.gosuslugi.ru/600359/1/form) и выберите «Получить онлайн-выписку»;

2. проверьте ваши данные и выберите объект недвижимости, по которому нужна выписка;

3. Подождите около минуты, и получите готовую онлайн-выписку в вашем личном кабинете. (lk.gosuslugi.ru/profile/real-estate) Документ будет заверен электронными подписями Росреестра и Минцифры.

Материал подготовлен при участии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу.

Материал подготовлен при участии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу.