Правила и особенности регистрации жилого дома в СНТ

У меня есть земельный участок в СНТ Московской области, предназначенный для садоводства. Он уже кадастрово зарегистрирован. На этом участке в 1995 году был построен дом, и сейчас я планирую его зарегистрировать. Какие документы нужны для этого и куда обращаться — в районный офис области, где расположено СНТ, или можно обратиться в МФЦ в Москве? Существуют ли льготы для пенсионеров по процедуре оформления и налогообложению?

Юлия Зайцева

Согласно закону № 218-ФЗ до 1 марта 2021 года можно было зарегистрировать жилой или садовый дом, построенный на земельном участке для садоводства, только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости нет информации о праве на этот участок.

Если право на участок уже зарегистрировано, то для регистрации дома дополнительный правоустанавливающий документ на участок не требуется (письмо Минэкономразвития России от 13.08.2019 № 26559-ВА/Д23и).

Действия по регистрации недвижимости осуществляются Росреестром и его территориальными органами.

Документы для регистрации можно подать лично или дистанционно.

Лично документы принимают территориальные органы Росреестра или ФГБУ «ФКП Росреестра» (ч. 4 ст. 3, п. 1 ч. 1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1 п. 2 Порядка, приведенного в Приложении № 1 к приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883, п. 1.2 приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515).

Выездной прием документов организуют и сотрудники Росреестра (п. 1.2 приказа Росреестра от 18.10.2016 N П/0515). Тарифы и порядок выезда утверждены приказами ФГБУ «ФКП Росреестра» от 08.04.2019 № П/099 и № П/098.

Документы для государственной регистрации недвижимости можно подать в любом подразделении Росреестра или в МФЦ, независимо от местоположения недвижимости и места жительства заявителя-физического лица (согласно ч. 2 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1 п. 2 Порядка, утвержденного Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 года № 883 и п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 19.01.2018 года № 43-р). Однако рекомендуется уточнить наличие соответствующей технической возможности для подачи документов в подразделении Росреестра, если оно не находится в месте нахождения недвижимости.

На сайте Росреестра должен быть указан перечень подразделений, принимающих документы (включая выездные), а также МФЦ (согласно ч. 2 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1 п. 2 Порядка, утвержденного Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 года № 883).

Документы можно отправить дистанционно следующими способами:

• почтовым отправлением на адрес органа регистрации прав, указанный на сайте Росреестра. Почтовое отправление должно быть с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Подлинность подписи на заявлении при подаче по почте должна быть нотариально заверена (согласно п. 1 ч. 1, пп. 1 ч. 12 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пп. 2 п. 2 Порядка, утвержденного Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 года № 883);
• в электронной форме через Единый портал госуслуг, сайт Росреестра или с использованием веб-сервисов (согласно п. 2 ч. 1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пп. 3 п. 2 Порядка, утвержденного Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 года № 883). Для электронных документов требуются особые условия. Электронные документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подписывающего бумажные документы, или уполномоченного на заверение их копий. Формат представления таких документов указан в п. 9 Порядка, утвержденного П

С 2017 года пенсионеры, получающие пенсии в установленном порядке, имеют возможность уменьшить налоговую базу по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении (п. 8 п. 5, п. 6.1 ст. 391 НК РФ).

Для получения льготы пенсионер может подать заявление в налоговый орган, МФЦ (при наличии соответствующего соглашения), или через сервис «Личный кабинет налогоплательщика». В случае отсутствия заявления льгота предоставляется автоматически на основании данных налогового органа. По желанию к заявлению можно приложить документы, подтверждающие право на льготу и разрешенное использование недвижимости.

Кто поможет оформить дачный дом в СНТ

Оформлением дачного дома в СНТ занимаются кадастровые инженеры и органы Росреестра, которые помогут собрать необходимые документы, разработать технический план и провести регистрацию.

Этапы образования участка в СНТ

Для создания участка в СНТ потребуется:

1. Подготовить схему на кадастровом квартале территории.
2. Зарегистрировать земельный участок в государственном кадастровом учете.
3. Разработать межевой план земельного участка.
4. Зарегистрировать право собственности или аренды на участок в ЕГРН.

Технический план дома в СНТ: основные аспекты

Технический план дома содержит информацию о размерах, планировке и особенностях конструкции, необходимую для кадастрового учета.

Пошаговая инструкция по регистрации дома в СНТ

1. Обратиться к кадастровому инженеру.
2. Заказать технический план у кадастрового инженера.
3. Предоставить необходимые документы для регистрации дома.
4. Направить документы через кадастрового инженера в орган Росреестра для регистрации.
5. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию дома.

Жилой дом в СНТ: особенности

Жилой дом в СНТ должен быть пригоден для круглогодичного проживания и соответствовать всем требованиям жилого состояния.

Где оформить дом в СНТ

Для регистрации дома в СНТ рекомендуется обращаться к кадастровым инженерам и органам Росреестра, которые помогут собрать необходимые документы и провести процедуру регистрации.

Порядок оформления дома в СНТ

Для оформления дома в СНТ важно иметь право на землю, на которой расположен дом.

Сегодня законодательство предоставляет довольно гибкие нормы для владельцев дач, не требуя специальных документов на землю при наличии документов на дом и наоборот.

Как получить право собственности на построенный дом в СНТ

Рассмотрим ситуацию, когда своими силами на дачном участке построен дом – жилой (при соответствующем зонировании) или садовый, известный как «жилое строение».

Градостроительный кодекс не требует получения разрешения на строительство для домов на участках, предназначенных для садоводства (ч. 17 ст. 51). Следовательно, такие постройки не требуют документа о вводе в эксплуатацию и могут использоваться сразу после завершения строительства (ч. 3 ст. 55.24).

Логично предположить, что регистрация права собственности на вновь построенный дом на дачном участке осуществляется без предъявления таких разрешений: достаточно лишь документов на земельный участок (о его получении в собственность или аренду) и технического плана здания, составленного кадастровым инженером (п. 22 ст. 23 Закона о госрегистрации недвижимости).

Если речь идет о старом советском дачном товариществе, возможно, что у гражданина нет документов на участок – земля была предоставлена единовременно на все садоводческие участки. Однако это не является проблемой, так как члены такого товарищества имеют право на получение земли без аукциона. Для этого необходимо обратиться в орган власти, управляющий данным участком (вероятно, администрацию поселения), с заявлением, к которому прилагаются:

• схема интересующего участка на кадастровом плане территории,
• документ СНТ, подтверждающий распределение и принадлежность участков.

Более детальную информацию можно найти в п.п. 2.7 и 2.8 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Дом и участок в СНТ по наследству

Если речь идет о наследственном имуществе, возможна ситуация, когда у наследника отсутствует документация на земельный участок или на постройку. В России действует принцип единства судьбы земельного участка и находящейся на нем недвижимости.

2) Регистрация прав на два объекта — дом и участок, стоит 350 рублей за каждый (согласно пункту 24 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ), всего 700 рублей;

Дом, построенный на унаследованном участке, должен быть зарегистрирован в кадастре при получении прав на него, требуется технический план. Стоимость услуг кадастровых инженеров зависит от площади дома и расстояния до МКАД. Например, для садового дома до 200 кв.м в пределах 50 км от МКАД цена может составить около 17 тыс.руб., а каждые дополнительные 50 км добавляют 5000 руб. к стоимости.

Если необходимо выделение участка, требуется кадастровая схема и в дальнейшем межевой план для регистрации прав. Оплата этих технических документов зависит от размеров участка и удаленности от МКАД. Например, межевой план для участка до 1000 кв. м приблизительно стоит 18 тыс. рублей.

Дом в СНТ как жилой объект – возможно ли его оформить?

Оформление дома в СНТ как жилого объекта (не временного садового дома, а полноценного дома ИЖС с возможностью прописки) может стать проблемой.

Сложности могут возникнуть, если садовый участок расположен вне населенного пункта на землях сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование определяется владельцем участка в пределах зонирования. Однако сельскохозяйственные угодья не предназначены для жилищного строительства, и строительство ИЖС на них не разрешено.

Садовые участки в пределах населенных пунктов могут либо не могут быть использованы для жилой застройки, в зависимости от правил землепользования и застройки, установленных для данного поселения и отмеченных на генплане.

Однако с 1 января 2019 года, с введением нового закона о садоводстве, возможны следующие изменения:

• Признание садовых домов жилыми в порядке, установленном Правительством РФ;
• Запрет строительства садовых домов и предоставления участков под садоводство на сельскохозяйственных землях для личных нужд;
• Автоматическое признание садовых домов, зарегистрированных в Росреестре без указания жилого назначения, как садовых;
• Добровольное признание владельцами жилых домов и строений на садовых участках их жилым назначением.

Таким образом, оформление дома в СНТ на данный момент требует только технического плана и документов на землю, а в будущем владелец сможет при

• Осуществление первоначальной регистрации и передачи права собственности
• Проверка юридической чистоты сделок
• Поддержка в проведении сделок купли-продажи, дарения, обмена и других
• Восстановление права собственности через суд

Оформление частного дома

Наши юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют их в местные органы управления.

Регистрация частного дома в собственность

• Подача уведомления о начале и окончании строительства
• Разработка технического плана строения
• Проверка соответствия параметров дома строительным нормам
• Сбор и представление документов в местные органы управления

Оформление земельного участка

Перед проведением сделки наши юристы осуществляют проверку контрагентов и обеспечивают юридическую чистоту сделок с недвижимостью.

Регистрация земельного участка в собственность

• Определение границ и обмер участков
• Услуги геодезии, геологии и экологии
• Установка ограниченного права пользования
• Оформление межевого дела и сопровождение процесса выделения и перераспределения участков
• Постановка на кадастровый учет

Для получения консультации звоните по номеру 8 (495) 649-94-39 или пишите на email consultant@istrariel.ru.

Преимущества сотрудничества с нами

С 2011 года мы предоставляем юридическую помощь по оформлению недвижимости, защищаем интересы клиентов в суде, государственных учреждениях и кадастре. Мы занимаемся сложными сделками и предоставляем риелторские услуги.

Надежность и опыт

Компания «Истрариел» гарантирует юридическую чистоту сделок и их соответствие законодательству. Мы предлагаем полный спектр услуг: от осмотра участка до регистрации прав собственности и оказываем поддержку на всех этапах работы.

Информация для связи

Номер телефона для консультаций: 8 (495) 649-94-39
Email для связи: consultant@istrariel.ru

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел предлагают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения различных объектов недвижимости и помогают с официальной регистрацией или оспариванием сделок в суде.

• Покупка участка у государства
• Договор аренды
• Договор дарения
• Ипотечные сделки

Регистрация права собственности

Юристы АН «Истрариел» собирают необходимые документы для кадастрового учета и регистрации квартир, домов и участков. Мы помогаем оформить права собственности на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома и другие строения, включая случаи утери документов.

• Аренда лесных участков
• Изменения в ЕГРН
• Газификация
• Кадастровый учет

Геодезические услуги

Мы предоставляем геодезические услуги на различных этапах строительства, начиная с планирования и изысканий и заканчивая строительством и монтажными работами. Наши специалисты проводят топографическую съёмку, определяют рельеф местности, местоположение строений и инженерные сети. Полученные данные используются при разработке проектной документации. Геодезические измерения позволяют точно определить форму и площадь участка, а также характеристики грунта.

• Выделение участков
• Определение границ участков на местности
• Выявление осей зданий на местности
• Геодезическая съёмка

Кадастровые услуги

Наша команда кадастровых инженеров готова предоставить полный спектр услуг владельцам земельных участков, объектов недвижимости и квартир для постановки их на кадастровый учёт. Без наличия информации в ЕГРН владелец не сможет совершать сделки с недвижимостью, такие как продажа или дарение.

• Выдача кадастрового паспорта
• Изменение категории земельного участка
• Устранение кадастровых ошибок
• Кадастровые работы

Сотрудничество с МинСтроем и МинЖилом

При возведении коммерческих объектов наши специалисты проводят геодезические, геологические и экологические изыскания, разрабатывают градостроительные планы и проекты. Мы активно взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором для получения разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Наши инженерные изыскания гарантируют надежность и безопасность нашего строительства.

• Ввод в эксплуатацию
• Ввод в эксплуатацию отдельных частей здания
• Геологические изыскания
• Геотехническая экспертиза

Оформление разрешительной документации

Мы подготовим все необходимые документы для строительства и реконструкции объектов ИЖС: от уведомлений до технического плана, регистрации в ЕГРН и получения согласований от организаций, наложивших ограничения на использование участка.

• Контроль за соблюдением строительных норм и правил
• Подключение к инженерным коммуникациям
• Снятие с учета жилых домов
• Сопровождение процесса строительства

Как оформить регистрацию дома в СНТ: советы юриста

Правила и особенности регистрации жилого дома в СНТ

У меня есть земельный участок в СНТ Московской области, предназначенный для садоводства. Он уже кадастрово зарегистрирован. На этом участке в 1995 году был построен дом, и сейчас я планирую его зарегистрировать. Какие документы нужны для этого и куда обращаться — в районный офис области, где расположено СНТ, или можно обратиться в МФЦ в Москве? Существуют ли льготы для пенсионеров по процедуре оформления и налогообложению?

Юлия Зайцева

Согласно закону № 218-ФЗ до 1 марта 2021 года можно было зарегистрировать жилой или садовый дом, построенный на земельном участке для садоводства, только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости нет информации о праве на этот участок.

Если право на участок уже зарегистрировано, то для регистрации дома дополнительный правоустанавливающий документ на участок не требуется (письмо Минэкономразвития России от 13.08.2019 № 26559-ВА/Д23и).

Действия по регистрации недвижимости осуществляются Росреестром и его территориальными органами.

Документы для регистрации можно подать лично или дистанционно.

Лично документы принимают территориальные органы Росреестра или ФГБУ «ФКП Росреестра» (ч. 4 ст. 3, п. 1 ч. 1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1 п. 2 Порядка, приведенного в Приложении № 1 к приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883, п. 1.2 приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515).

Выездной прием документов организуют и сотрудники Росреестра (п. 1.2 приказа Росреестра от 18.10.2016 N П/0515). Тарифы и порядок выезда утверждены приказами ФГБУ «ФКП Росреестра» от 08.04.2019 № П/099 и № П/098.

Документы для государственной регистрации недвижимости можно подать в любом подразделении Росреестра или в МФЦ, независимо от местоположения недвижимости и места жительства заявителя-физического лица (согласно ч. 2 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1 п. 2 Порядка, утвержденного Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 года № 883 и п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 19.01.2018 года № 43-р). Однако рекомендуется уточнить наличие соответствующей технической возможности для подачи документов в подразделении Росреестра, если оно не находится в месте нахождения недвижимости.

На сайте Росреестра должен быть указан перечень подразделений, принимающих документы (включая выездные), а также МФЦ (согласно ч. 2 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1 п. 2 Порядка, утвержденного Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 года № 883).

Документы можно отправить дистанционно следующими способами:

• почтовым отправлением на адрес органа регистрации прав, указанный на сайте Росреестра. Почтовое отправление должно быть с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Подлинность подписи на заявлении при подаче по почте должна быть нотариально заверена (согласно п. 1 ч. 1, пп. 1 ч. 12 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пп. 2 п. 2 Порядка, утвержденного Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 года № 883);
• в электронной форме через Единый портал госуслуг, сайт Росреестра или с использованием веб-сервисов (согласно п. 2 ч. 1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пп. 3 п. 2 Порядка, утвержденного Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 года № 883). Для электронных документов требуются особые условия. Электронные документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подписывающего бумажные документы, или уполномоченного на заверение их копий. Формат представления таких документов указан в п. 9 Порядка, утвержденного П

С 2017 года пенсионеры, получающие пенсии в установленном порядке, имеют возможность уменьшить налоговую базу по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении (п. 8 п. 5, п. 6.1 ст. 391 НК РФ).

Для получения льготы пенсионер может подать заявление в налоговый орган, МФЦ (при наличии соответствующего соглашения), или через сервис «Личный кабинет налогоплательщика». В случае отсутствия заявления льгота предоставляется автоматически на основании данных налогового органа. По желанию к заявлению можно приложить документы, подтверждающие право на льготу и разрешенное использование недвижимости.

Кто поможет оформить дачный дом в СНТ

Оформлением дачного дома в СНТ занимаются кадастровые инженеры и органы Росреестра, которые помогут собрать необходимые документы, разработать технический план и провести регистрацию.

Этапы образования участка в СНТ

Для создания участка в СНТ потребуется:

1. Подготовить схему на кадастровом квартале территории.
2. Зарегистрировать земельный участок в государственном кадастровом учете.
3. Разработать межевой план земельного участка.
4. Зарегистрировать право собственности или аренды на участок в ЕГРН.

Технический план дома в СНТ: основные аспекты

Технический план дома содержит информацию о размерах, планировке и особенностях конструкции, необходимую для кадастрового учета.

Пошаговая инструкция по регистрации дома в СНТ

1. Обратиться к кадастровому инженеру.
2. Заказать технический план у кадастрового инженера.
3. Предоставить необходимые документы для регистрации дома.
4. Направить документы через кадастрового инженера в орган Росреестра для регистрации.
5. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию дома.

Жилой дом в СНТ: особенности

Жилой дом в СНТ должен быть пригоден для круглогодичного проживания и соответствовать всем требованиям жилого состояния.

Где оформить дом в СНТ

Для регистрации дома в СНТ рекомендуется обращаться к кадастровым инженерам и органам Росреестра, которые помогут собрать необходимые документы и провести процедуру регистрации.

Порядок оформления дома в СНТ

Для оформления дома в СНТ важно иметь право на землю, на которой расположен дом.

Сегодня законодательство предоставляет довольно гибкие нормы для владельцев дач, не требуя специальных документов на землю при наличии документов на дом и наоборот.

Как получить право собственности на построенный дом в СНТ

Рассмотрим ситуацию, когда своими силами на дачном участке построен дом – жилой (при соответствующем зонировании) или садовый, известный как «жилое строение».

Градостроительный кодекс не требует получения разрешения на строительство для домов на участках, предназначенных для садоводства (ч. 17 ст. 51). Следовательно, такие постройки не требуют документа о вводе в эксплуатацию и могут использоваться сразу после завершения строительства (ч. 3 ст. 55.24).

Логично предположить, что регистрация права собственности на вновь построенный дом на дачном участке осуществляется без предъявления таких разрешений: достаточно лишь документов на земельный участок (о его получении в собственность или аренду) и технического плана здания, составленного кадастровым инженером (п. 22 ст. 23 Закона о госрегистрации недвижимости).

Если речь идет о старом советском дачном товариществе, возможно, что у гражданина нет документов на участок – земля была предоставлена единовременно на все садоводческие участки. Однако это не является проблемой, так как члены такого товарищества имеют право на получение земли без аукциона. Для этого необходимо обратиться в орган власти, управляющий данным участком (вероятно, администрацию поселения), с заявлением, к которому прилагаются:

• схема интересующего участка на кадастровом плане территории,
• документ СНТ, подтверждающий распределение и принадлежность участков.

Более детальную информацию можно найти в п.п. 2.7 и 2.8 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Дом и участок в СНТ по наследству

Если речь идет о наследственном имуществе, возможна ситуация, когда у наследника отсутствует документация на земельный участок или на постройку. В России действует принцип единства судьбы земельного участка и находящейся на нем недвижимости.

2) Регистрация прав на два объекта — дом и участок, стоит 350 рублей за каждый (согласно пункту 24 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ), всего 700 рублей;

Дом, построенный на унаследованном участке, должен быть зарегистрирован в кадастре при получении прав на него, требуется технический план. Стоимость услуг кадастровых инженеров зависит от площади дома и расстояния до МКАД. Например, для садового дома до 200 кв.м в пределах 50 км от МКАД цена может составить около 17 тыс.руб., а каждые дополнительные 50 км добавляют 5000 руб. к стоимости.

Если необходимо выделение участка, требуется кадастровая схема и в дальнейшем межевой план для регистрации прав. Оплата этих технических документов зависит от размеров участка и удаленности от МКАД. Например, межевой план для участка до 1000 кв. м приблизительно стоит 18 тыс. рублей.

Дом в СНТ как жилой объект – возможно ли его оформить?

Оформление дома в СНТ как жилого объекта (не временного садового дома, а полноценного дома ИЖС с возможностью прописки) может стать проблемой.

Сложности могут возникнуть, если садовый участок расположен вне населенного пункта на землях сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование определяется владельцем участка в пределах зонирования. Однако сельскохозяйственные угодья не предназначены для жилищного строительства, и строительство ИЖС на них не разрешено.

Садовые участки в пределах населенных пунктов могут либо не могут быть использованы для жилой застройки, в зависимости от правил землепользования и застройки, установленных для данного поселения и отмеченных на генплане.

Однако с 1 января 2019 года, с введением нового закона о садоводстве, возможны следующие изменения:

• Признание садовых домов жилыми в порядке, установленном Правительством РФ;
• Запрет строительства садовых домов и предоставления участков под садоводство на сельскохозяйственных землях для личных нужд;
• Автоматическое признание садовых домов, зарегистрированных в Росреестре без указания жилого назначения, как садовых;
• Добровольное признание владельцами жилых домов и строений на садовых участках их жилым назначением.

Таким образом, оформление дома в СНТ на данный момент требует только технического плана и документов на землю, а в будущем владелец сможет при

• Осуществление первоначальной регистрации и передачи права собственности
• Проверка юридической чистоты сделок
• Поддержка в проведении сделок купли-продажи, дарения, обмена и других
• Восстановление права собственности через суд

Оформление частного дома

Наши юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют их в местные органы управления.

Регистрация частного дома в собственность

• Подача уведомления о начале и окончании строительства
• Разработка технического плана строения
• Проверка соответствия параметров дома строительным нормам
• Сбор и представление документов в местные органы управления

Оформление земельного участка

Перед проведением сделки наши юристы осуществляют проверку контрагентов и обеспечивают юридическую чистоту сделок с недвижимостью.

Регистрация земельного участка в собственность

• Определение границ и обмер участков
• Услуги геодезии, геологии и экологии
• Установка ограниченного права пользования
• Оформление межевого дела и сопровождение процесса выделения и перераспределения участков
• Постановка на кадастровый учет

Для получения консультации звоните по номеру 8 (495) 649-94-39 или пишите на email consultant@istrariel.ru.

Преимущества сотрудничества с нами

С 2011 года мы предоставляем юридическую помощь по оформлению недвижимости, защищаем интересы клиентов в суде, государственных учреждениях и кадастре. Мы занимаемся сложными сделками и предоставляем риелторские услуги.

Надежность и опыт

Компания «Истрариел» гарантирует юридическую чистоту сделок и их соответствие законодательству. Мы предлагаем полный спектр услуг: от осмотра участка до регистрации прав собственности и оказываем поддержку на всех этапах работы.

Информация для связи

Номер телефона для консультаций: 8 (495) 649-94-39
Email для связи: consultant@istrariel.ru

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел предлагают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения различных объектов недвижимости и помогают с официальной регистрацией или оспариванием сделок в суде.

• Покупка участка у государства
• Договор аренды
• Договор дарения
• Ипотечные сделки

Регистрация права собственности

Юристы АН «Истрариел» собирают необходимые документы для кадастрового учета и регистрации квартир, домов и участков. Мы помогаем оформить права собственности на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома и другие строения, включая случаи утери документов.

• Аренда лесных участков
• Изменения в ЕГРН
• Газификация
• Кадастровый учет

Геодезические услуги

Мы предоставляем геодезические услуги на различных этапах строительства, начиная с планирования и изысканий и заканчивая строительством и монтажными работами. Наши специалисты проводят топографическую съёмку, определяют рельеф местности, местоположение строений и инженерные сети. Полученные данные используются при разработке проектной документации. Геодезические измерения позволяют точно определить форму и площадь участка, а также характеристики грунта.

• Выделение участков
• Определение границ участков на местности
• Выявление осей зданий на местности
• Геодезическая съёмка

Кадастровые услуги

Наша команда кадастровых инженеров готова предоставить полный спектр услуг владельцам земельных участков, объектов недвижимости и квартир для постановки их на кадастровый учёт. Без наличия информации в ЕГРН владелец не сможет совершать сделки с недвижимостью, такие как продажа или дарение.

• Выдача кадастрового паспорта
• Изменение категории земельного участка
• Устранение кадастровых ошибок
• Кадастровые работы

Сотрудничество с МинСтроем и МинЖилом

При возведении коммерческих объектов наши специалисты проводят геодезические, геологические и экологические изыскания, разрабатывают градостроительные планы и проекты. Мы активно взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором для получения разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Наши инженерные изыскания гарантируют надежность и безопасность нашего строительства.

• Ввод в эксплуатацию
• Ввод в эксплуатацию отдельных частей здания
• Геологические изыскания
• Геотехническая экспертиза

Оформление разрешительной документации

Мы подготовим все необходимые документы для строительства и реконструкции объектов ИЖС: от уведомлений до технического плана, регистрации в ЕГРН и получения согласований от организаций, наложивших ограничения на использование участка.