Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241
(ред. от 07.11.2022)
«О порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости, форме специальной регистрационной надписи на документе, содержании сделки, требованиях к ее заполнению, формате специальной регистрационной надписи в электронной форме, изменении сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки»
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885) 69. В записи об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права на недвижимость — аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, арест, запрет на регистрацию, залог в качестве меры пресечения и другие ограничения, подлежащие государственной регистрации.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
«О государственной регистрации недвижимости» 6. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В определенных случаях государственной регистрации подлежат ограничения прав и обременения недвижимого имущества, такие как сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Что такое обременение. Простыми словами
Обременение означает ограничение права собственности на недвижимость, транспорт и другое имущество.
Права собственника могут быть ограничены по договору или в соответствии с законом в пользу других лиц, которые имеют какие-либо притязания.
Например, обременения и ограничения прав собственника в сфере недвижимости включают:
- аренду: арендатор получает право владения и/или пользования (проживания) в жилом помещении на указанный срок;
- залог: собственник не может продать недвижимость без согласия з
- сервитут: обязательство собственника предоставить доступ к своей недвижимости, например, обеспечить проезд через свой земельный участок;
- право пожизненного проживания: получают те, кто отказался от приватизации или попал в тюрьму до приватизации; также его можно получить по завещанию или по договору дарения и купли-продажи;
- доля несовершеннолетних: если собственником квартиры помимо родителей является также ребенок, то при продаже квартиры родители должны получить согласие органов опеки и попечительства на совершаемую сделку.
Пример использования на сайте «Секрета»
_ «Если придется продать такое жилье, нужно будет пройти сложный путь: сначала заключить предварительный договор купли-продажи, внести задаток, погасить ипотеку, снять обременение, выделить доли, заверить все у нотариуса. Затем получить разрешение в органах опеки на продажу долей — и только после этого завершить сделку»._
(Из материала о разделе ипотечного жилья при разводе.)
Эксперты, включенные в статью:
- Иван Стасюк, консультант консалтинговой группы РКТ;
- Татьяна Яковлева, старший юрист VERBA LEGAL;
- Илья Познанский, управляющий партнер экспертной компании «Лаборатория права»;
- Юлия Кравченко, старший юрист направления работы с частными клиентами в компании Tomashevskaya & Partners.
Одним из важных этапов подготовки к сделке купли-продажи жилого помещения является проведение так называемого дью дилидженс (юридической проверки) приобретаемого объекта. Этап включает несколько аспектов, один из которых юридический, подчеркивает Татьяна Яковлева. В рамках юридической проверки определяются права и полномочия продавца на совершение сделки, а также отсутствие ограничений и обременений, добавляет эксперт.
Несовершеннолетние и материнский капитал
Несовершеннолетние могут быть собственниками недвижимости независимо от возраста. Эксперты объясняют, что дети до 14 лет не участвуют в сделках — их интересы представляют родители (опекуны или усыновители). Дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью только с письменного сог
Прочтите все материалы сайта по вашему профилю, начиная с 2010 года.
Для этого подпишитесь на полугодовую или годовую комплексную подписку на выбранный журнал, и тогда:- каждый месяц свежий номер будет приходить вам по почте в печатном виде;
- все публикации на сайте по вашему направлению, начиная с 2010 года, будут доступны в течение срока действия вашей подписки.
Удобный поиск и другие возможности навигации на сайте помогут вам быстро находить ответы на ваши рабочие вопросы. Развивайте свой профессиональный потенциал, повышайте статус и зарплату с нашей помощью!
Рекомендуем для вас
Поздравление с Международным женским днем!
Несмотря на оставшуюся холодную погоду, в душе многих наступает тепло накануне 8 Марта. Этот день наполняется цветами, улыбками и хорошим настроением, когда улицы, магазины, офисы и дома преображаются. Мы подготовили небольшое поздравление, которое вы можете использовать для поздравления своих коллег — чудесных дам.
Егор Глухов
психолог, бизнес-тренерГендерные праздники: мальчики налево, девочки направо!
Мы расскажем об истории возникновения и изменении смысла праздников — Дня защитника Отечества (23 февраля) и Международного женского дня (8 марта), связанных с гендерными вопросами, мизогинией и мизандрией. Мы представим аргументы сторонников и противников празднования. Обсудим, как нетрадиционно отметить оба праздника в коллективе для поддержания хороших отношений.
Ксения Васильева
канд. юрид. наук, доцент, социальный юрист, психолог, автор проекта «Энциклопедия социальной поддержки» на YouTubeО женской карьере
В этот месяц, посвященный Международному женскому дню, мы обсудим вопросы, связанные с женской карьерой. Поговорим о психологических барьерах, семейной и профессиональной карьере, управлении эмоциями и гармонизации личной жизни и работы.
Как сбыть желание, чтобы оно исполнилось
Новый год — это время волшебства и исполнения желаний. Мы расскажем, как формулировать и воплощать свои желания в жизнь, чтобы они сбылись, и поделимся советами по воплощению новогодней сказки в реальность.
Евгений Мамонов
специалист по управлению персоналомИмущественные последствия супружеской неверности: заключаем брачный договор
Мы расскажем о возможностях изменить режим совместной собственности супругов через заключение брачного договора согласно законодательству, а также об имущественных последствиях недобросовестного поведения супругов.
Александр Бычков
директор юридического департамента ООО «Пимпэй Касса»Каким образом следует именовать процессуальный документ?
Читателей часто интересует, как правильно обозначить различные процессуальные документы. Например, является ли запрос перед судом ходатайством или заявлением? Как назвать документ об отзыве ходатайства? Как называется документ, который уточняет или дополняет иск? Как оформить письменное несогласие с позицией противоположной стороны, и можно ли подать «возражение на возражение»? Давайте разберемся в этих вопросах.
юридический консультант ООО «Юридический центр Прогресс», канд. юрид. наук
Корректировка срока исковой давности
Если исковая давность на исходе, но вы еще не готовы обратиться в суд по каким-то причинам, необходимо «перезапустить» срок исковой давности. Для этого важно получить от вашего контрагента подтверждение, что он осведомлен о наличии и размере неисполненного обязательства. Существует несколько вариантов действий в такой ситуации: от простой отправки претензии или согласования расчетов до использования психологических методов, способных заставить контрагента признать свой долг. Мы расскажем о методах, которые помогают «запустить» исковую давность с самого начала, а также об ожидаемых проблемах при этом процессе.
корпоративный юрист в МКА «Юриспруденция 2020»
Ремонт и возврат автомобиля в автосалоне
Сравниваем плюсы и минусы покупки автомобиля в кредит гражданами и в лизинг юридическими лицами. Рассматриваем преимущества приобретения автомобиля в личное пользование вместо покупки на компанию для генерального директора и владельца бизнеса. Обсуждаем, в каком суде можно решить спор, размер государственной пошлины, условия возврата и гарантийного ремонта, возможность полного или частичного возврата средств. Представляем образец требования гражданина о безвозмездном устранении существенного недостатка товара от компании-продавца, который может быть полезен в реальной практике.
юрист, ведущий канал «Юридические советы онлайн»
Коллекция основных документов о понятии обременения, нормативно-правовые акты, статьи и консультации экспертов и многое другое. Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241
(ред. от 07.11.2022)
«О порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости, форме специальной регистрационной надписи на документе, содержании сделки, требованиях к ее заполнению, формате специальной регистрационной надписи в электронной форме, изменении сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки»
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885) 69. В записи об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права на недвижимость — аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, арест, запрет на регистрацию, залог в качестве меры пресечения и другие ограничения, подлежащие государственной регистрации.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
«О государственной регистрации недвижимости» 6. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В определенных случаях государственной регистрации подлежат ограничения прав и обременения недвижимого имущества, такие как сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.Что такое обременение. Простыми словами
Обременение означает ограничение права собственности на недвижимость, транспорт и другое имущество.
Права собственника могут быть ограничены по договору или в соответствии с законом в пользу других лиц, которые имеют какие-либо притязания.
Например, обременения и ограничения прав собственника в сфере недвижимости включают:
- аренду: арендатор получает право владения и/или пользования (проживания) в жилом помещении на указанный срок;
- залог: собственник не может продать недвижимость без согласия з
- сервитут: обязательство собственника предоставить доступ к своей недвижимости, например, обеспечить проезд через свой земельный участок;
- право пожизненного проживания: получают те, кто отказался от приватизации или попал в тюрьму до приватизации; также его можно получить по завещанию или по договору дарения и купли-продажи;
- доля несовершеннолетних: если собственником квартиры помимо родителей является также ребенок, то при продаже квартиры родители должны получить согласие органов опеки и попечительства на совершаемую сделку.
Пример использования на сайте «Секрета»
_ «Если придется продать такое жилье, нужно будет пройти сложный путь: сначала заключить предварительный договор купли-продажи, внести задаток, погасить ипотеку, снять обременение, выделить доли, заверить все у нотариуса. Затем получить разрешение в органах опеки на продажу долей — и только после этого завершить сделку»._
(Из материала о разделе ипотечного жилья при разводе.)
Эксперты, включенные в статью:
- Иван Стасюк, консультант консалтинговой группы РКТ;
- Татьяна Яковлева, старший юрист VERBA LEGAL;
- Илья Познанский, управляющий партнер экспертной компании «Лаборатория права»;
- Юлия Кравченко, старший юрист направления работы с частными клиентами в компании Tomashevskaya & Partners.
Одним из важных этапов подготовки к сделке купли-продажи жилого помещения является проведение так называемого дью дилидженс (юридической проверки) приобретаемого объекта. Этап включает несколько аспектов, один из которых юридический, подчеркивает Татьяна Яковлева. В рамках юридической проверки определяются права и полномочия продавца на совершение сделки, а также отсутствие ограничений и обременений, добавляет эксперт.
Несовершеннолетние и материнский капитал
Несовершеннолетние могут быть собственниками недвижимости независимо от возраста. Эксперты объясняют, что дети до 14 лет не участвуют в сделках — их интересы представляют родители (опекуны или усыновители). Дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью только с письменного сог
Прочтите все материалы сайта по вашему профилю, начиная с 2010 года.
Для этого подпишитесь на полугодовую или годовую комплексную подписку на выбранный журнал, и тогда:- каждый месяц свежий номер будет приходить вам по почте в печатном виде;
- все публикации на сайте по вашему направлению, начиная с 2010 года, будут доступны в течение срока действия вашей подписки.
Удобный поиск и другие возможности навигации на сайте помогут вам быстро находить ответы на ваши рабочие вопросы. Развивайте свой профессиональный потенциал, повышайте статус и зарплату с нашей помощью!
Рекомендуем для вас
Поздравление с Международным женским днем!
Несмотря на оставшуюся холодную погоду, в душе многих наступает тепло накануне 8 Марта. Этот день наполняется цветами, улыбками и хорошим настроением, когда улицы, магазины, офисы и дома преображаются. Мы подготовили небольшое поздравление, которое вы можете использовать для поздравления своих коллег — чудесных дам.
Егор Глухов
психолог, бизнес-тренерГендерные праздники: мальчики налево, девочки направо!
Мы расскажем об истории возникновения и изменении смысла праздников — Дня защитника Отечества (23 февраля) и Международного женского дня (8 марта), связанных с гендерными вопросами, мизогинией и мизандрией. Мы представим аргументы сторонников и противников празднования. Обсудим, как нетрадиционно отметить оба праздника в коллективе для поддержания хороших отношений.
Ксения Васильева
канд. юрид. наук, доцент, социальный юрист, психолог, автор проекта «Энциклопедия социальной поддержки» на YouTubeО женской карьере
В этот месяц, посвященный Международному женскому дню, мы обсудим вопросы, связанные с женской карьерой. Поговорим о психологических барьерах, семейной и профессиональной карьере, управлении эмоциями и гармонизации личной жизни и работы.
Как сбыть желание, чтобы оно исполнилось
Новый год — это время волшебства и исполнения желаний. Мы расскажем, как формулировать и воплощать свои желания в жизнь, чтобы они сбылись, и поделимся советами по воплощению новогодней сказки в реальность.
Евгений Мамонов
специалист по управлению персоналомИмущественные последствия супружеской неверности: заключаем брачный договор
Мы расскажем о возможностях изменить режим совместной собственности супругов через заключение брачного договора согласно законодательству, а также об имущественных последствиях недобросовестного поведения супругов.
Александр Бычков
директор юридического департамента ООО «Пимпэй Касса»Каким образом следует именовать процессуальный документ?
Читателей часто интересует, как правильно обозначить различные процессуальные документы. Например, является ли запрос перед судом ходатайством или заявлением? Как назвать документ об отзыве ходатайства? Как называется документ, который уточняет или дополняет иск? Как оформить письменное несогласие с позицией противоположной стороны, и можно ли подать «возражение на возражение»? Давайте разберемся в этих вопросах.
юридический консультант ООО «Юридический центр Прогресс», канд. юрид. наук
Корректировка срока исковой давности
Если исковая давность на исходе, но вы еще не готовы обратиться в суд по каким-то причинам, необходимо «перезапустить» срок исковой давности. Для этого важно получить от вашего контрагента подтверждение, что он осведомлен о наличии и размере неисполненного обязательства. Существует несколько вариантов действий в такой ситуации: от простой отправки претензии или согласования расчетов до использования психологических методов, способных заставить контрагента признать свой долг. Мы расскажем о методах, которые помогают «запустить» исковую давность с самого начала, а также об ожидаемых проблемах при этом процессе.
корпоративный юрист в МКА «Юриспруденция 2020»
Ремонт и возврат автомобиля в автосалоне
Сравниваем плюсы и минусы покупки автомобиля в кредит гражданами и в лизинг юридическими лицами. Рассматриваем преимущества приобретения автомобиля в личное пользование вместо покупки на компанию для генерального директора и владельца бизнеса. Обсуждаем, в каком суде можно решить спор, размер государственной пошлины, условия возврата и гарантийного ремонта, возможность полного или частичного возврата средств. Представляем образец требования гражданина о безвозмездном устранении существенного недостатка товара от компании-продавца, который может быть полезен в реальной практике.
юрист, ведущий канал «Юридические советы онлайн»