Минимальный размер участка

Отобраны наиболее важные документы по теме Минимальный размер участка (законодательные акты, формы, статьи, экспертные мнения и другие ресурсы).

• МРОТ:
• Когда выплачивается доплата до МРОТ
• Как рассчитывается больничный по МРОТ
• Включается ли доплата до МРОТ в расчет отпускных
• Учитывается ли районный коэффициент в МРОТ
• Включается ли материальная помощь в МРОТ
• Показать все
• МРОТ:
• Когда выплачивается доплата до МРОТ
• Как рассчитывается больничный по МРОТ
• Включается ли доплата до МРОТ в расчет отпускных
• Учитывается ли районный коэффициент в МРОТ
• Включается ли материальная помощь в МРОТ
• Показать все

Судебная практика

Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа недвижимости и обращение взыскания на земельные участки (КонсультантПлюс, 2024). При выделении доли земельного участка необходимо соблюдать минимальные размеры, установленные для соответствующих видов использования.

Судебные практики по арбитражным спорам. Процесс обращения взыскания на имущество в исполнительном производстве (КонсультантПлюс, 2024). При обращении взыскания на земельные участки учитываются минимальные размеры предоставления участков для соответствующего использования.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Возможно ли оформить самозахват?
(Пластинина Н.)
(«Жилищное право», 2019, N 10) Кадастровая палата разъясняет порядок оформления самовольно занятых земельных участков. При этом площадь таких участков не должна превышать установленных предельных размеров, утвержденных местными властями.

Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости: Права покупателя на использование части земельного участка в соответствии с законодательством РФ (КонсультантПлюс, 2024).

Нормативные акты

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.08.2023) 1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023) Статья 38. Установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Юридические ресурсы

• Актуальные документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
• Календари
• Формы документов
• Полезные советы

Минимальные размеры участка для строительства жилого дома.

В сфере архитектуры поступили заявления на получение разрешения на строительство, однако сообщается о возможном отказе из-за того, что ширина участка составляет менее 20 метров. У меня участок шириной 12 метров! Все требования СНиП выполнены, в том числе и расстояние до заборов соседей составляет 3 м²! Будет ли законным отказ? В каком законодательном акте указано, что ширина участка должна быть не менее 20 метров?

Лучший ответ

Алексей, фактически 12 метров вполне достаточно, чтобы уместить дом шириной 6 метров на фасад. Однако помимо ПЗЗ важно учитывать общий план застройки и план территориального планирования, а также нормативы по площади земельных участков. Необходимо также проверить, чтобы площадь участка, предназначенная под застройку, не была меньше минимально допустимой по ПЗЗ. В любом случае окончательное решение принимается архитектурой.

Алексей Волков Ученик (139) 9 лет назад

Спасибо. Дом 6 на 9, таким образом, фасад 6 метров. Участок 5 соток, приблизительно 12 на 50 метров.

Алексей!
Если у вас земельный участок под ИЖС, вы можете строить без необходимости в разрешении, так как оно вам не требуется. Также вам не нужен акт ввода в эксплуатацию, и архитектура вам не обязательна. Право собственности вы можете зарегистрировать на основании дачной амнистии (Федеральный закон 93-ФЗ).
Что касается минимальной площади участка и минимальной его ширины, эти нормы не имеют к вам отношения. Они устанавливаются муниципалитетом при формировании новых земельных участков для застройки индивидуальными домами из государственных и муниципальных земель для последующей продажи на аукционах. Ваш участок уже существующий и находится в вашей собственности, что, должно быть, ясно.

Источник: Опыт работы в Государственном БТИ.Алексей ВолковУченик (139) 9 лет назад

Мне нужно разрешение на строительство, так как буду использовать средства материнского капитала. Пенсионный фонд требует разрешение!

Сидоров Павел Гуру (4634) Тогда — бейте поклоны местному архитектору.

После приобретения участка под ИЖС владельца обременяет правило застройки индивидуального земельного участка дополнительными обязанностями: в течение трех лет необходимо построить собственное жилое здание на приобретенном участке, соответствующее требованиям к жилой недвижимости. Проектную документацию должна составить лицензированная проектная организация, и готовый проект должен быть утвержден в контролирующих инстанциях.

Минимальные и максимальные размеры земельного участка. Как о них узнать и как изменить?

Каждый собственник земельного участка, желающий внести изменения (разделить, объединить или перераспределить свой участок), должен учитывать предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков. Эти размеры определяют, какие изменения возможны без нарушения законодательства.

Максимальные и минимальные размеры участка определяются в зависимости от его назначения и категории использования, установленными в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). ПЗЗ для каждого муниципального района различаются, и информацию о них можно найти на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП) fgistp.economy.gov.ru/ или на сайте местной администрации.

Для примера рассмотрим участок для индивидуальной жилой застройки в городе Оренбурге. В соответствии с ПЗЗ, минимальный размер такого участка составляет 200 кв.м., а максимальный — 1500 кв.м.

При разделении участка необходимо учитывать, что каждый из получившихся участков должен соответствовать предельно минимальному размеру (например, не менее 200 кв.м.). При объединении необходимо убедиться, что образованный участок не превышает предельно допустимого максимального размера (например, не более 1500 кв.м.).

Если предельные размеры не установлены или отличаются для других категорий использования, возможно изменение назначения земельного участка, подлежащее последующему утверждению в ПЗЗ.

Также существует возможность получения разрешения на отклонение от установленных пределов размеров участков путем внесения изменений в ПЗЗ через публичные слушания в районной администрации.

Важно помнить, что земельные участки, сформированные с нарушением установленных предельных размеров, не могут быть зарегистрированы в государственном кадастре, что также отражено в Земельном кодексе РФ.

По информации Регионального кадастрового центра

Какую площадь участка выбрать?

Выбор подходящей площади для участка часто становится дилеммой. Небольшие участки легче обслуживать, но на просторной территории можно разместить все необходимое: большой дом, огород, зону отдыха, гараж, хозяйственные постройки и гостевой домик.

Финансовые вопросы также играют важную роль. Большие участки требуют значительных затрат не только на покупку и строительство, но и на последующее обслуживание.

Рассмотрим, как сделать правильный выбор участка для покупки.

Как выбрать размер участка для строительства дома

Для определения подходящего размера участка можно использовать классическую формулу: площадь дома должна составлять не более 1/10 от общей площади территории. Так, если планируется одноэтажный дом 100 м², необходимо выбирать участок не менее 10 соток.

Важно, чтобы размеры дома и участка были соразмерны. На 10 сотках можно построить и больший дом, но при этом может осложниться соблюдение строительных норм, касающихся расстояний между зданиями и въездами. Кроме того, полная застройка может не оставить места для сада, бассейна, зоны барбекю и других элементов загородной жизни.

Примеры разумного использования участков различной площади:

• 6 соток — маленькая дача или компактный дом 7×8 м, огород или зона отдыха;
• 7-10 соток — коттедж с навесом для автомобиля, баня, сад-огород, небольшой бассейн или детская площадка;
• 11-20 соток — жилой дом, баня, хозяйственные постройки, элементы ландшафтного дизайна и просторная зона для отдыха;
• 20-30 соток — коттедж для большой семьи с различными функциональными зонами.

Пределы размеров участков:

Минимальный размер участка

Минимальный размер участка определяется Земельным Кодексом РФ и составляет не менее 3 соток.

Обычно застройщики предлагают участки от 6 соток, где можно разместить частный дом, гараж, теплицу, небольшой сад и зону для отдыха.

Максимальный размер участка

Закон не ограничивает максимальный размер участка. Если необходимо больше места, можно приобрести несколько соседних участков и объединить их.

На участке более 40 соток обычно строят большой дом, где могут уютно расположиться несколько поколений семьи, а также размещают баню, бассейн, хозяйственные постройки, сохраняя много места для благоустройства по желанию владельца.

Что учитывать при выборе размера земельного участка

Финансовые вложения в благоустройство

При составлении бюджета следует учитывать не только стоимость участка и строительства дома, но и затраты на строительство хозяйственных построек, бани, бассейна, приобретение элементов ландшафтного дизайна и мощение дорожек.

Общая площадь участка напрямую влияет на ежегодные расходы на его обслуживание. Большой дом требует значительных затрат на обслуживание инженерных систем, просторная территория — на уборку снега, уход за газоном и растениями.

Назначение участка

Размер участка для строительства частного дома должен быть достаточным для размещения всех необходимых функциональных зон. Если планируется дача, обычно достаточно 6-8 соток для огорода, теплиц и небольшого домика для отдыха.

Размер дома

Перед покупкой дома на участке необходимо тщательно оценить его размер. Учитывайте количество проживающих, а также требования к планировке жилых и общественных помещений.

Максимальный размер строения на участке не имеет жестких ограничений. Важно учитывать ограничительные линии на плане недвижимости при выборе площади и расположения.

Дополнительные сооружения

Предварительно оцените размеры всех дополнительных построек на участке: бани, гаража, мастерской, хранилища и других сооружений.

Ландшафтный дизайн

Продумайте, какие элементы будут размещены на территории: садово-огородная зона, зона отдыха в экологическом стиле, искусственные водоемы и другие благоустроенные объекты. В случае отсутствия желания заниматься ландшафтным дизайном подойдет маленький участок рядом с лесом.

Форма земельного участка

Важно учитывать не только общий размер участка для строительства дома, но и его геометрические пропорции. Узкая ширина и значительная длина прямоугольного участка могут потребовать грамотного планирования пространства. Покупка участка нестандартной формы также может вызвать определенные трудности.

Оптимальный размер загородного участка

Выбор оптимального размера участка для строительства дома следует проводить с учетом всех указанных выше факторов. Обратите внимание не только на общую площадь участка в гектарах, но и на его геометрические и ландшафтные особенности.

Выбор местоположения участка

Девелоперская компания «Ярд» предлагает участки различных размеров в современных, охраняемых коттеджных поселках, расположенных в 15-25 минутах езды от центра Тюмени.

Минимальный размер участка для строительства частного дома в поселках «Луговое» и «Лето-парк» составляет 6 соток. Также в продаже имеются участки от 8 до 25 соток для реализации более крупных строительных и ландшафтных проектов.

Другие материалы

Подпишитесь на новости
Никакого спама, только самое важное и интересное

Наш адрес:
г. Тюмень, р-н Метелёво, ул. Солнечная, д.4
Продвижение сайта

Связаться с нами:
© 2017 — 2024 Девелоперская компания “Ярд”, не является публичной офертой.
Создание сайта: cloudmarketing.info

Ваш запрос успешно отправлен! Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!

Политика обработки персональных данных
Предоставляя свои персональные данные, пользователь дает согласие на их обработку, хранение и использование в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года для следующих целей:

— Оказание клиентской поддержки
— Получение информации о маркетинговых событиях
— Проведение аудита и иных внутренних исследований для улучшения качества услуг.
Персональные данные пользователей обрабатываются и хранятся исключительно на электронных носителях с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка необходима по требованиям законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2. Наши стратегические партнеры, сотрудничающие с Компанией для предоставления продуктов и услуг или участвующие в реализации продуктов и услуг для потребителей, получают от нас минимальное количество персональных данных, необходимое исключительно для выполнения необходимой услуги или проведения транзакции.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в настоящие правила без согласования с партнерами, при условии, что такие изменения не противоречат действующему законодательству Российской Федерации. Вступление изменений в силу происходит после их публикации на сайте Компании.

Какой минимальный размер участка необходим для строительства дома?

Участок находится в Мытищинском районе Московской области и составляет около 5 соток. Является ли это достаточным для получения разрешения на строительство? Каковы требования к минимальному размеру участка для строительства жилого дома?

Если участок был приобретен до 21 июля 2010 года, он считается пригодным для строительства.

Для участков, приобретенных после 21 июля 2010 года, необходимо руководствоваться решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 1 июля 2010 года № 23/11 «Об установлении предельных размеров земельных участков для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства».

1. Установить минимальный размер участков для индивидуального жилищного строительства в Мытищинском муниципальном районе в размере 0,08 гектара.

2. Установить максимальный размер участков для индивидуального жилищного строительства в Мытищинском муниципальном районе в размере 0,2 гектара.

Для получения более актуальной информации можно ознакомиться с ПЗЗ Мытищинского района, часть III, глава 7 «Градостроительного регламента» по ссылке mytischi.omsu.inlite.ru.

Если участок находится в границах населенного пункта, возможно построить на нем жилой дом без получения разрешения на строительство в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Минимальный допустимый размер земельного участка следует определять согласно нормативно-правовому акту, действовавшему на момент его формирования. Ваш коллега ссылается на документ 2010 года, а Вы предоставляете более актуальную версию. Однако мы не сможем установить, кто прав, пока не узнаем год выделения участка.

Отбор ключевых документов о Минимальный размер участка в законодательных актах, консультациях экспертов и многом другом.

Минимальный размер участка

Отобраны наиболее важные документы по теме Минимальный размер участка (законодательные акты, формы, статьи, экспертные мнения и другие ресурсы).

• МРОТ:
• Когда выплачивается доплата до МРОТ
• Как рассчитывается больничный по МРОТ
• Включается ли доплата до МРОТ в расчет отпускных
• Учитывается ли районный коэффициент в МРОТ
• Включается ли материальная помощь в МРОТ
• Показать все
• МРОТ:
• Когда выплачивается доплата до МРОТ
• Как рассчитывается больничный по МРОТ
• Включается ли доплата до МРОТ в расчет отпускных
• Учитывается ли районный коэффициент в МРОТ
• Включается ли материальная помощь в МРОТ
• Показать все

Судебная практика

Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа недвижимости и обращение взыскания на земельные участки (КонсультантПлюс, 2024). При выделении доли земельного участка необходимо соблюдать минимальные размеры, установленные для соответствующих видов использования.

Судебные практики по арбитражным спорам. Процесс обращения взыскания на имущество в исполнительном производстве (КонсультантПлюс, 2024). При обращении взыскания на земельные участки учитываются минимальные размеры предоставления участков для соответствующего использования.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Возможно ли оформить самозахват?
(Пластинина Н.)
(«Жилищное право», 2019, N 10) Кадастровая палата разъясняет порядок оформления самовольно занятых земельных участков. При этом площадь таких участков не должна превышать установленных предельных размеров, утвержденных местными властями.

Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости: Права покупателя на использование части земельного участка в соответствии с законодательством РФ (КонсультантПлюс, 2024).

Нормативные акты

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.08.2023) 1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023) Статья 38. Установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Юридические ресурсы

• Актуальные документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
• Календари
• Формы документов
• Полезные советы

Минимальные размеры участка для строительства жилого дома.

В сфере архитектуры поступили заявления на получение разрешения на строительство, однако сообщается о возможном отказе из-за того, что ширина участка составляет менее 20 метров. У меня участок шириной 12 метров! Все требования СНиП выполнены, в том числе и расстояние до заборов соседей составляет 3 м²! Будет ли законным отказ? В каком законодательном акте указано, что ширина участка должна быть не менее 20 метров?

Лучший ответ

Алексей, фактически 12 метров вполне достаточно, чтобы уместить дом шириной 6 метров на фасад. Однако помимо ПЗЗ важно учитывать общий план застройки и план территориального планирования, а также нормативы по площади земельных участков. Необходимо также проверить, чтобы площадь участка, предназначенная под застройку, не была меньше минимально допустимой по ПЗЗ. В любом случае окончательное решение принимается архитектурой.

Алексей Волков Ученик (139) 9 лет назад

Спасибо. Дом 6 на 9, таким образом, фасад 6 метров. Участок 5 соток, приблизительно 12 на 50 метров.

Алексей!
Если у вас земельный участок под ИЖС, вы можете строить без необходимости в разрешении, так как оно вам не требуется. Также вам не нужен акт ввода в эксплуатацию, и архитектура вам не обязательна. Право собственности вы можете зарегистрировать на основании дачной амнистии (Федеральный закон 93-ФЗ).
Что касается минимальной площади участка и минимальной его ширины, эти нормы не имеют к вам отношения. Они устанавливаются муниципалитетом при формировании новых земельных участков для застройки индивидуальными домами из государственных и муниципальных земель для последующей продажи на аукционах. Ваш участок уже существующий и находится в вашей собственности, что, должно быть, ясно.

Источник: Опыт работы в Государственном БТИ.Алексей ВолковУченик (139) 9 лет назад

Мне нужно разрешение на строительство, так как буду использовать средства материнского капитала. Пенсионный фонд требует разрешение!

Сидоров Павел Гуру (4634) Тогда — бейте поклоны местному архитектору.

После приобретения участка под ИЖС владельца обременяет правило застройки индивидуального земельного участка дополнительными обязанностями: в течение трех лет необходимо построить собственное жилое здание на приобретенном участке, соответствующее требованиям к жилой недвижимости. Проектную документацию должна составить лицензированная проектная организация, и готовый проект должен быть утвержден в контролирующих инстанциях.

Минимальные и максимальные размеры земельного участка. Как о них узнать и как изменить?

Каждый собственник земельного участка, желающий внести изменения (разделить, объединить или перераспределить свой участок), должен учитывать предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков. Эти размеры определяют, какие изменения возможны без нарушения законодательства.

Максимальные и минимальные размеры участка определяются в зависимости от его назначения и категории использования, установленными в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). ПЗЗ для каждого муниципального района различаются, и информацию о них можно найти на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП) fgistp.economy.gov.ru/ или на сайте местной администрации.

Для примера рассмотрим участок для индивидуальной жилой застройки в городе Оренбурге. В соответствии с ПЗЗ, минимальный размер такого участка составляет 200 кв.м., а максимальный — 1500 кв.м.

При разделении участка необходимо учитывать, что каждый из получившихся участков должен соответствовать предельно минимальному размеру (например, не менее 200 кв.м.). При объединении необходимо убедиться, что образованный участок не превышает предельно допустимого максимального размера (например, не более 1500 кв.м.).

Если предельные размеры не установлены или отличаются для других категорий использования, возможно изменение назначения земельного участка, подлежащее последующему утверждению в ПЗЗ.

Также существует возможность получения разрешения на отклонение от установленных пределов размеров участков путем внесения изменений в ПЗЗ через публичные слушания в районной администрации.

Важно помнить, что земельные участки, сформированные с нарушением установленных предельных размеров, не могут быть зарегистрированы в государственном кадастре, что также отражено в Земельном кодексе РФ.

По информации Регионального кадастрового центра

Какую площадь участка выбрать?

Выбор подходящей площади для участка часто становится дилеммой. Небольшие участки легче обслуживать, но на просторной территории можно разместить все необходимое: большой дом, огород, зону отдыха, гараж, хозяйственные постройки и гостевой домик.

Финансовые вопросы также играют важную роль. Большие участки требуют значительных затрат не только на покупку и строительство, но и на последующее обслуживание.

Рассмотрим, как сделать правильный выбор участка для покупки.

Как выбрать размер участка для строительства дома

Для определения подходящего размера участка можно использовать классическую формулу: площадь дома должна составлять не более 1/10 от общей площади территории. Так, если планируется одноэтажный дом 100 м², необходимо выбирать участок не менее 10 соток.

Важно, чтобы размеры дома и участка были соразмерны. На 10 сотках можно построить и больший дом, но при этом может осложниться соблюдение строительных норм, касающихся расстояний между зданиями и въездами. Кроме того, полная застройка может не оставить места для сада, бассейна, зоны барбекю и других элементов загородной жизни.

Примеры разумного использования участков различной площади:

• 6 соток — маленькая дача или компактный дом 7×8 м, огород или зона отдыха;
• 7-10 соток — коттедж с навесом для автомобиля, баня, сад-огород, небольшой бассейн или детская площадка;
• 11-20 соток — жилой дом, баня, хозяйственные постройки, элементы ландшафтного дизайна и просторная зона для отдыха;
• 20-30 соток — коттедж для большой семьи с различными функциональными зонами.

Пределы размеров участков:

Минимальный размер участка

Минимальный размер участка определяется Земельным Кодексом РФ и составляет не менее 3 соток.

Обычно застройщики предлагают участки от 6 соток, где можно разместить частный дом, гараж, теплицу, небольшой сад и зону для отдыха.

Максимальный размер участка

Закон не ограничивает максимальный размер участка. Если необходимо больше места, можно приобрести несколько соседних участков и объединить их.

На участке более 40 соток обычно строят большой дом, где могут уютно расположиться несколько поколений семьи, а также размещают баню, бассейн, хозяйственные постройки, сохраняя много места для благоустройства по желанию владельца.

Что учитывать при выборе размера земельного участка

Финансовые вложения в благоустройство

При составлении бюджета следует учитывать не только стоимость участка и строительства дома, но и затраты на строительство хозяйственных построек, бани, бассейна, приобретение элементов ландшафтного дизайна и мощение дорожек.

Общая площадь участка напрямую влияет на ежегодные расходы на его обслуживание. Большой дом требует значительных затрат на обслуживание инженерных систем, просторная территория — на уборку снега, уход за газоном и растениями.

Назначение участка

Размер участка для строительства частного дома должен быть достаточным для размещения всех необходимых функциональных зон. Если планируется дача, обычно достаточно 6-8 соток для огорода, теплиц и небольшого домика для отдыха.

Размер дома

Перед покупкой дома на участке необходимо тщательно оценить его размер. Учитывайте количество проживающих, а также требования к планировке жилых и общественных помещений.

Максимальный размер строения на участке не имеет жестких ограничений. Важно учитывать ограничительные линии на плане недвижимости при выборе площади и расположения.

Дополнительные сооружения

Предварительно оцените размеры всех дополнительных построек на участке: бани, гаража, мастерской, хранилища и других сооружений.

Ландшафтный дизайн

Продумайте, какие элементы будут размещены на территории: садово-огородная зона, зона отдыха в экологическом стиле, искусственные водоемы и другие благоустроенные объекты. В случае отсутствия желания заниматься ландшафтным дизайном подойдет маленький участок рядом с лесом.

Форма земельного участка

Важно учитывать не только общий размер участка для строительства дома, но и его геометрические пропорции. Узкая ширина и значительная длина прямоугольного участка могут потребовать грамотного планирования пространства. Покупка участка нестандартной формы также может вызвать определенные трудности.

Оптимальный размер загородного участка

Выбор оптимального размера участка для строительства дома следует проводить с учетом всех указанных выше факторов. Обратите внимание не только на общую площадь участка в гектарах, но и на его геометрические и ландшафтные особенности.

Выбор местоположения участка

Девелоперская компания «Ярд» предлагает участки различных размеров в современных, охраняемых коттеджных поселках, расположенных в 15-25 минутах езды от центра Тюмени.

Минимальный размер участка для строительства частного дома в поселках «Луговое» и «Лето-парк» составляет 6 соток. Также в продаже имеются участки от 8 до 25 соток для реализации более крупных строительных и ландшафтных проектов.

Другие материалы

Подпишитесь на новости
Никакого спама, только самое важное и интересное

Наш адрес:
г. Тюмень, р-н Метелёво, ул. Солнечная, д.4
Продвижение сайта

Связаться с нами:
© 2017 — 2024 Девелоперская компания “Ярд”, не является публичной офертой.
Создание сайта: cloudmarketing.info

Ваш запрос успешно отправлен! Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!

Политика обработки персональных данных
Предоставляя свои персональные данные, пользователь дает согласие на их обработку, хранение и использование в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года для следующих целей:

— Оказание клиентской поддержки
— Получение информации о маркетинговых событиях
— Проведение аудита и иных внутренних исследований для улучшения качества услуг.
Персональные данные пользователей обрабатываются и хранятся исключительно на электронных носителях с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка необходима по требованиям законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2. Наши стратегические партнеры, сотрудничающие с Компанией для предоставления продуктов и услуг или участвующие в реализации продуктов и услуг для потребителей, получают от нас минимальное количество персональных данных, необходимое исключительно для выполнения необходимой услуги или проведения транзакции.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в настоящие правила без согласования с партнерами, при условии, что такие изменения не противоречат действующему законодательству Российской Федерации. Вступление изменений в силу происходит после их публикации на сайте Компании.

Какой минимальный размер участка необходим для строительства дома?

Участок находится в Мытищинском районе Московской области и составляет около 5 соток. Является ли это достаточным для получения разрешения на строительство? Каковы требования к минимальному размеру участка для строительства жилого дома?

Если участок был приобретен до 21 июля 2010 года, он считается пригодным для строительства.

Для участков, приобретенных после 21 июля 2010 года, необходимо руководствоваться решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 1 июля 2010 года № 23/11 «Об установлении предельных размеров земельных участков для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства».

1. Установить минимальный размер участков для индивидуального жилищного строительства в Мытищинском муниципальном районе в размере 0,08 гектара.

2. Установить максимальный размер участков для индивидуального жилищного строительства в Мытищинском муниципальном районе в размере 0,2 гектара.

Для получения более актуальной информации можно ознакомиться с ПЗЗ Мытищинского района, часть III, глава 7 «Градостроительного регламента» по ссылке mytischi.omsu.inlite.ru.

Если участок находится в границах населенного пункта, возможно построить на нем жилой дом без получения разрешения на строительство в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Минимальный допустимый размер земельного участка следует определять согласно нормативно-правовому акту, действовавшему на момент его формирования. Ваш коллега ссылается на документ 2010 года, а Вы предоставляете более актуальную версию. Однако мы не сможем установить, кто прав, пока не узнаем год выделения участка.